Apartamento à venda com 3 quartos e 134 m² por R$ 1.950.000 AP7957

Moema, São Paulo - SP

APARTAMENTO DE 134m² NO EDIFÍCIO TOULON | MOEMA PÁSSAROS | 1 POR ANDAR COM HALL PRIVATIVO | FORA DE ROTA DE AVIONAL | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE COM VARANDA E BANHEIRA) | SALA INTEGRADA À COZINHA | HOME OFFICE | PISO EM MADEIRA | VISTA LIVRE PANORÂMICA | LUZ NATURAL ABUNDANTE | AR-CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES | 2 VAGAS + DEPÓSITO | PRÓXIMO AO PARQUE DO IBIRAPUERA E ESCOLA MÓBILE
A expressão máxima de privacidade, conforto térmico e exclusividade no trecho mais nobre, silencioso e disputado de Moema Pássaros. Fora da rota de aviões, este espetacular apartamento de 134 m² de área útil no Edifício Toulon oferece a raridade de 1 apartamento por andar com hall privativo, garantindo total discrição e tranquilidade a poucos passos do Parque do Ibirapuera.

O projeto destaca-se por seus ambientes extremamente amplos, bem ventilados e ensolarados durante todo o dia. A área social é composta por uma sala generosa com belíssimo piso em madeira, vista livre panorâmica definitiva e integração fluida para a cozinha. A área de jantar possui fluxo funcional para o espaço gastronômico, complementada por lavabo decorado. Conectado à cozinha, o imóvel conta com um excelente espaço para home office e área de serviço clara, ventilada e com janela ampla. Na área íntima, oferece 3 dormitórios amplos e arejados (1 suíte máster com varanda e banheira de imersão), todos equipados com marcenaria planejada impecável. O imóvel conta ainda com ar-condicionado em todos os cômodos, aquecimento a gás, depósito privativo e 2 vagas de garagem.

DETALHES DO IMÓVEL (134m² - 1 POR ANDAR COM HALL PRIVATIVO)
134m² de Área Útil e Hall Privativo: Exclusividade absoluta com 1 apartamento por andar e entrada privativa.

Fora da Rota de Aviões: Localização silenciosa e tranquila no miolo de Moema Pássaros.

3 Dormitórios (1 Suíte com Varanda e Banheira): Quartos espaçosos, ensolarados, com marcenaria sob medida e climatizados.

Sala Ampla com Piso em Madeira e Vista Livre: Ambientes integrados com iluminação natural abundante.

Cozinha Integrada e Home Office: Espaço gastronômico moderno com ambiente exclusivo para trabalho/estudos.

Climatização e Conforto Térmico: Ar-condicionado instalado em todo o apartamento e aquecimento a gás.

2 Vagas de Garagem + Depósito Privativo: Comodidade e espaço extra para armazenamento na garagem.

INFRAESTRUTURA DE LAZER NO EDIFÍCIO TOULON
Piscina Adulto: Área de lazer para relaxamento nos dias ensolarados.

Espaço Gourmet com Churrasqueira: Estrutura para reunir amigos e familiares.

Salão de Festas e Paisagismo: Espaço aconchegante cercado por jardim bem mantido.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM MOEMA PÁSSAROS
Viver em Moema Pássaros é desfrutar de ruazinhas planas, arborizadas e de uma qualidade de vida incomparável:

Caminhe até o Parque do Ibirapuera: A pouquíssimos minutos a pé de um dos parques mais emblemáticos do mundo.

Eixo Escolar de Excelência: Próximo às melhores instituições de ensino da cidade, como a Escola Móbile e o Colégio Consa (Nossa Se