Apartamento à venda com 3 quartos e 110 m² por R$ 345.000 AP1459

Olaria, Nova Friburgo - RJ

**OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! APARTAMENTO À VENDA**

**Modernidade, conforto e excelente ventilação natural!**

Localizado entre o Cônego e Olaria, em via principal, com praticidade e fácil acesso.

**APARTAMENTO DE 110 m²**

**Valor: R$ 345.000,00**

Um apartamento moderno, amplo e arejado, ideal para quem busca conforto e espaço para toda a família!

**Características do imóvel:**

* 110 m² de área
* 3 quartos, sendo 1 suíte
* Cozinha
* 1 banheiro social
* Área de serviço
* Sacada
* Vista frontal para a via principal

**UM DIFERENCIAL ESPECIAL!**

O projeto já está em execução e na fase final, com possibilidade de negociação dos acabamentos internos, permitindo avaliar opções de personalização do imóvel.

**Informações sobre a obra e a documentação**

O prédio conta com termo de responsabilidade assinado pelo engenheiro responsável pela base da construção, além de projeto estrutural assinado e acompanhado pelo engenheiro responsável pelos pavimentos em construção.

**Importante sobre o financiamento:**

No momento, não é possível realizar financiamento habitacional, devido às etapas de regularização documental em andamento.

A planta da obra está aprovada junto à Prefeitura, com ajustes técnicos em andamento. Os terceiro e quarto pavimentos estão em processo de regularização da constituição do condomínio e de desmembramento da matrícula em relação ao pavimento já existente.

Uma ótima opção para quem procura um imóvel funcional, com conforto e excelente potencial para moradia ou investimento.

Previsão de entrega: fevereiro de 2027.

**Gostou dessa oportunidade?**

Entre em contato para obter mais informações e conhecer as condições de negociação!

**Seu próximo imóvel pode estar aqui!**

Fotos (Imagens Ilustrativas)