Apartamento à venda com 3 quartos e 109 m² por R$ 1.250.000 AP8051

Paraíso, São Paulo - SP

APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO DE 109m² NO PARAÍSO | ZONA SUL DE SÃO PAULO | FACE NORTE (ILUMINAÇÃO SOLAR EXCELENTE) | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | SALA EM L AMPLA COM AR-CONDICIONADO | JANELAS NOVAS E MARCENARIA SOB MEDIDA | DEPENDÊNCIA COMPLETA DE SERVIÇO | 1 VAGA FIXA DE GARAGEM | CONDOMÍNIO COM FACHADA RETROFITADA, GERADOR E FUTURA ÁREA GOURMET | A POUCOS PASSO DO METRÔ PARAÍSO, HCOR E PATIO PAULISTA
A combinação perfeita entre modernização completa, conforto térmico e a nobreza de morar no Paraíso. Com 109 m² de área privativa, este imóvel passou por um processo de reforma integral de altíssimo padrão, unindo a amplitude das plantas tradicionais à praticidade de acabamentos contemporâneos.

Sua orientação solar Face Norte garante iluminação natural abundante durante todo o dia em todos os ambientes. O apartamento dispõe de uma ampla sala em L para dois confortáveis ambientes (estar e jantar) equipada com ar-condicionado, cozinha planejada funcional, área de serviço arejada e dependência completa de serviço com banheiro. Na área íntima, são 3 dormitórios aconchegantes (sendo 1 suíte) e banheiro social. O imóvel conta com janelas novas instaladas em todos os cômodos (proporcionando excelente isolamento acústico e térmico), móveis planejados em todos os espaços e 1 vaga fixa de garagem. Para completar, o condomínio conta com retrofit de fachada em fase final de conclusão e implantação de uma nova área gourmet, agregando ainda mais valorização ao patrimônio.

DETALHES DO IMÓVEL (109m² PRIVATIVOS | 100% REFORMADO)
109m² de Área Útil: Planta bem distribuída, clara, arejada e com excelente circulação de ar.

Face Norte: Máxima incidência de luz solar natural e excelente conforto térmico ao longo do ano.

3 Dormitórios (1 Suíte): Acomodações aconchegantes repletas de armários planejados novos.

Sala em L com Ar-Condicionado: Living espaçoso para 2 ambientes com climatização instalada.

Esquadrias e Isolamento Novo: Janelas novas em todo o apartamento para garantir silêncio e luminosidade.

Cozinha e Apoio de Serviço: Cozinha com marcenaria sob medida + lavanderia + dependência de serviço com banheiro.

1 Vaga Fixa de Garagem: Comodidade e vaga garantida sem necessidade de rodízio interno.

LAZER e MODERNIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO
Empreendimento consolidado em processo de valorização e atualização:

Estrutura Existente: Academia/fitness bem equipada, salão de festas renovado, bicicletário, gerador de energia e portaria 24h.

Melhorias em Andamento: Retrofit de fachada em fase final de acabamento e projeto aprovado para nova área gourmet.

LOCALIZAÇÃO NOBRE E PRIVILEGIADA NO PARAÍSO
Fazer tudo a pé entre a tranquilidade residencial e a pulsação da Região da Paulista:

Metrô e Transporte: A poucos minutos de caminhada da Estação de Metrô Paraíso (Linhas 1-Azul e 2-Verde).

Polos de Saúde e Ensino: Próximo aos Hospitais HCor, Alemão Oswaldo Cruz e Santa Catarina, além do Colégio Bandeirantes e escola bilíngue Maple Bear.

Compras e Lazer: Viz