Apartamento à venda com 4 quartos e 200 m² por R$ 2.500.000 AP8062

Moema, São Paulo - SP

APARTAMENTO NOBRE COM 200m² FORA DA ROTA EM MOEMA ÍNDIOS | ZONA SUL DE SÃO PAULO | 3 SUÍTES PRIVATIVAS COM VARANDA | LIVING AMPLO PARA 3 AMBIENTES + SALA DE TV RESERVADA | VARANDAS NO LIVING E EM TODOS OS DORMITÓRIOS | SILÊNCIO ABSOLUTO | 3 VAGAS DEMARCADAS + DEPÓSITO NO SUBSOLO | PREVISÃO DE REDUÇÃO SUBSTANCIAL NO CONDOMÍNIO | PRÓXIMO À ESTAÇÃO DE METRÔ MOEMA, PARQUE DAS BICICLETAS E CLUBES SÍRIO E MONTE LÍBANO
A raridade de viver em um apartamento de 200 m² privativos no coração de Moema, com o silêncio garantido de estar totalmente fora da rota de aviões. Situado em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas do bairro, este imóvel combina a sofisticação das metragens generosas com um projeto inteligente que prioriza a iluminação natural, a ventilação cruzada e a privacidade de toda a família.

A área social conta com um imponente living para 3 ambientes integrados conectado a uma charmosa varanda, além de uma sala de TV/home theater reservada para momentos em família. Na área íntima, são 3 suítes amplas, todas beneficiadas por varandas privativas e repletas de armários embutidos de altíssima qualidade. O imóvel oferece ainda 3 vagas de garagem demarcadas e depósito privativo individualizado no subsolo. Um grande diferencial financeiro é a previsão de uma redução significativa na taxa condominial, tornando o custo-benefício desta oportunidade ainda mais atraente.

DETALHES DO IMÓVEL (200m² PRIVATIVOS | 3 SUÍTES | FORA DA ROTA)
200m² de Área Útil Imponente: Planta bem distribuída com cômodos amplos, arejados e confortáveis.

Fora da Rota de Aviões: Posição privilegiada no bairro que garante tranquilidade e silêncio absoluto no imóvel.

3 Suítes com Varandas Exclusivas: Acomodações privativas espaçosas, todas com acesso a sacadas próprias e armários.

Living para 3 Ambientes + Varanda: Espaço social perfeito para recepções com excelente fluxo e iluminação.

Sala de TV Independente: Ambiente reservado e aconchegante para momentos de lazer e descanso.

3 Vagas Demarcadas + Depósito: Garagem coberta privativa e espaço extra individualizado no subsolo.

Oportunidade Financeira: Previsão de redução substancial no valor do condomínio, otimizando o custo fixo do imóvel.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E LIFESTYLE EM MOEMA
A comodidade de morar em um bairro plano e fazer absolutamente tudo a pé com máxima qualidade de vida:

Plano e Caminhável: Ruas arborizadas e planas que permitem ir a pé a supermercados, padarias gourmet, farmácias, bancos e boutiques.

Proximidade de Clubes e Parques: A poucos minutos dos tradicionais Clubes Sírio e Monte Líbano, do Parque das Bicicletas e do Parque Ibirapuera.

Acesso Rápido ao Metrô e Aeroporto: A apenas 800 metros da Estação de Metrô Moema (Linha 5-Lilás) e a cerca de 9 minutos de carro do Aeroporto de Congonhas.

Conectividade Viária: Fácil acesso às Avenidas Indianópolis, Ibirapuera, Rubem Berta, dos Bandeirantes e República do Líbano.

Polo Gastronômico: Cercado pelos melhores bares, bistrôs e restaur