Apartamento para Aluguel com 4 quartos, 275 m² por R$ 10.000

Apartamento para Aluguel com 4 quartos, 275 m² por R$ 10.000 11329
Vila Buarque, São Paulo - SP

4 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
275m2

Apartamento a venda com 275m² Higienópolis São Paulo-SP

Apartamento deslumbrante de 275m2 no coração de Higienópolis, na Rua Aureliano Coutinho, 355 (Condomínio Santa Francisca). Ótima oportunidade.

Sala enorme, ampla, como não se vê mais nas construções recentes.
* Pe direito alto, um clássico em apartamentos de Higienópolis.
* Construção sólida. Impossível ouvir qualquer ruído dos vizinhos.
* Sala de jantar arejada e contornada por janelas.
* O apartamento todo eh muito arejado. Não faltam janelas grandes, que permitem a passagem de luz natural.
* Muitos armários embutidos em todos os ambientes.
* O quarto extra, localizado na garagem, foi decorado para ser uma adega elegante de vinhos.
* Area de serviço eh inacreditável. Tanto espaço eh incomum nos dias de hoje.
* Esse eh o único AP do prédio com 4 vagas de garagem. Todas elas amplas, juntas, e fáceis.

* 275m2
* 4 quartos, sendo 2 suítes
* Mais suíte de empregada
* 5 banheiros no total (incl. lavabo)
* 4 vagas garagem (ótimas, juntas)
* Quartinho 11m2 (decor. ?adega?)
* Pé direito alto
* Andar alto
* Reformado e conservado
* Decoração de primeira
* Sala ampla com 5 ambientes:
* bar, sala de estar, sala de jantar, sala extra, escritório
* Cozinha grande, copa, lavanderia
* Ar condicionado
* Armários embutidos (muitos!)

* Bem localizado
* No coração de Higienópolis
* Perto do Sh. Higienópolis, Metro Santa Cecília e do Mackenzie
* Academia
* Playground
* Quadra poliesportiva
* Amplo espaço com jardins (Predio tradicional)
* 2 torres semelhantes

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Características

  • Mobiliado

  • Interfone

  • Academia

  • Churrasqueira

  • Playground

  • Condomínio fechado

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Localização

Vila Buarque, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.