Apartamento à venda com 4 quartos e 182 m² por R$ 2.690.000 AP7985

Vila Mariana, São Paulo - SP

APARTAMENTO DE LUXO DE 182m² A 200m DO PARQUE IBIRAPUERA | RUA CARAVELAS | 1 POR ANDAR | 4 SUÍTES COM TRATAMENTO ACÚSTICO | GERADOR TOTAL | BANCADAS EM CORIAN | VARANDA GOURMET COM VISTA PRO OBELISCO | 4 VAGAS DEMARCADAS + DEPÓSITO | VILA MARIANA
Uma verdadeira raridade imobiliária a apenas 200 metros do Parque Ibirapuera. Situado na charmosa, silenciosa e arborizada Rua Caravelas, este apartamento recém-renovado ocupa exclusivamente o seu andar (1 por andar, sem vizinhos de corredor), proporcionando privacidade absoluta, acabamentos nobres de altíssimo padrão e uma vista privilegiada para o Obelisco e a copa das árvores.

Totalmente reformado com materiais de primeira linha e marcenaria sob medida em todos os cômodos, o imóvel está pronto para morar. A cozinha e todos os banheiros possuem bancadas e nichos esculpidos em Corian (material de padrão internacional, sem rejuntes e bacteriostático). A área íntima é composta por 4 suítes confortáveis com tratamento acústico instalado destaque para a suíte principal com amplo banheiro de alto padrão e banheira de imersão. A área social integra o living para 2 ambientes a uma varanda gourmet envidraçada com churrasqueira a carvão, perfeita para receber convidados.

DETALHES DO IMÓVEL (182m² PRIVATIVOS e REFORMA DE ALTO PADRÃO)
Apenas 200m do Parque Ibirapuera: Caminhe até o maior parque da cidade em 2 minutos.
Exclusividade 1 por Andar: Sem vizinhos de corredor, garantindo máxima privacidade e silêncio.
4 Suítes com Tratamento Acústico: Dormitórios isolados sonoramente, repletos de armários planejados.
Suíte Master com Banheira de Imersão: Refúgio privativo de relaxamento com acabamentos nobres.
Acabamentos Nobres em Corian: Bancadas, pias e nichos da cozinha e banheiros em Corian, além de metais de alto padrão (Deca/Docol).
Varanda Gourmet Envidraçada com Churrasqueira a Carvão: Espaço amplo com vista direta para a rua arborizada e o Obelisco.
4 Vagas Demarcadas + Depósito Privativo: Garagem coberta com vagas fixas e depósito equipado com prateleiras.

CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO e GERADOR FULL
Gerador Integral (Atende Unidades Privativas + Áreas Comuns): Conforto e segurança sem interrupção de energia dentro do seu apartamento.
Estrutura de Lazer Recém-Reformada: Piscina com raia, academia equipada, salão de festas sofisticado, espaço gourmet com churrasqueira e playground.
Segurança e Zeladoria 24 Horas: Portaria com rígido controle de acesso presencial e monitoramento integrado.

LOCALIZAÇÃO ÍMPAR NA RUA CARAVELAS (VILA MARIANA / IBIRAPUERA)
A melhor escala humana da Zona Sul de São Paulo, onde é possível resolver a vida a pé:
Natureza e Qualidade de Vida: Vizinho imediato do Parque Ibirapuera e da Praça da Cidade de Milão.
Educação e Saúde de Excelência: Próximo a colégios renomados (Lycée Pasteur, Marista Arquidiocesano) e hospitais de ponta (AACD, Edmundo Vasconcelos, São Luiz).
Gastronomia e Serviços: Rua tranquila cercada por restaurantes renomados, padarias artesanais, empórios gour