Área à Venda, 212028 m² por R$ 38.165.119
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Área à Venda, 212028 m² por R$ 38.165.119 AR1059
City Castello, Itu - SP

212028 m2 Totais

Área à venda, 212028 m² por R$ 38.165.119,20 - City Castello - Itu/SP

Área Industrial à Venda Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco Itú/SP

Oportunidade única para grandes empreendimentos!
Área industrial com 212.028m² (quatro matrículas e uma transcrição), pronta para escritura, estrategicamente localizada no Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco (sentido interiorcapital), no município de Itú/SP.

Diferenciais do Imóvel:

700 metros de frente para a Rodovia Castelo Branco

Acesso Direto à Rodovia Projeto já homologado pela CCR e em fase final de análise pela ARTESP

Inserida em Zona de Corredor Industrial (ZCI), voltada para atividades predominantemente empresariais e industriais

Localização estratégica:

Lateral direita com a linha férrea Sorocabana (ligação Sorocaba Porto de Santos)

Lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque (com retorno para ambos os sentidos da rodovia)

Próxima ao Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina JHSF

Fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e do interior

Infraestrutura de Mobilidade:

Fluxo médio de aproximadamente 100.000 veículos por dia na rodovia

Conexão privilegiada com corredores logísticos que ligam interior, capital e Porto de Santos

Uma área versátil, com excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para instalação de indústrias, centros logísticos e grandes operações empresariais.

Área total: 212.028m²
Documentação em ordem e pronta para negociação

Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e informe a referência: AR1059

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Localização

Rodovia Castelo Branco, 70000 - City Castello, Itu - SP

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Informações importantes As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AR1059 - Área na Rodovia Castelo Branco, 70000, City Castello em Itu. A Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O conteúdo é de responsabilidade de Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda, 10918-J - SP. Para informações mais detalhadas, entre diretamente em contato com o anunciante.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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