Área à Venda, 4600 m² por R$ 4.800.000
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Área à Venda, 4600 m² por R$ 4.800.000 AR0076
Flamengo, Maricá - RJ

4600 m2 Totais

Área Comercial – 4.600 m² – Beira da Rodovia Flamengo – Maricá

Área Comercial 4.600 m² Beira da Rodovia
Flamengo Maricá.

Excelente área comercial à venda no bairro Flamengo, situada às margens da rodovia, com grande visibilidade e fluxo constante. Localização estratégica, próxima a comércios, serviços e diversos condomínios residenciais da região.
Características do imóvel:
4.600 m² de área total
Frente direta para a rodovia
Topografia favorável para construção
Região em crescimento acelerado
Fácil acesso e excelente exposição comercial
Potencial construtivo:
Ideal para implantação de:
Empreendimento residencial
Centro comercial ou lojas
Galpão logístico
Estabelecimentos de grande porte
Serviços e comércios variados
Oportunidade para investidores e construtores que buscam uma área ampla, bem posicionada e com excelente potencial de desenvolvimento em uma das regiões que mais cresce no município.


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Localização

Rodovia Ernani do Amaral Peixoto, 3060 - Flamengo, Maricá - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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