Área à Venda, 575 m² por R$ 950.000
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Área à Venda, 575 m² por R$ 950.000 AR0113
Piratininga, Niterói - RJ

575 m2 Totais

Área à venda, 575 m² por R$ 950.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ

Área à venda 575 m² Piratininga, Niterói/RJ - AR0113


Excelente oportunidade para investidores e empreendedores em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Terreno com 575 m² de área total e aproximadamente 34 metros de frente, localizado em ponto estratégico de Piratininga, oferecendo ótima visibilidade e grande potencial para empreendimentos comerciais ou residenciais.

O imóvel conta ainda com uma casa linear de aproximadamente 240 m² de área construída, composta por:

* 3 quartos, sendo 1 suíte;
* Sala ampla em dois ambientes;
* Banheiro social;
* Cozinha;
* Área de serviço;
* Varanda.

Na área externa, dispõe de churrasqueira, quarto de apoio e banheiro adicional, proporcionando praticidade e versatilidade ao espaço. (MGF Imóveis1)

Ideal para escolas, clínicas, escritórios, comércios em geral ou para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização em localização privilegiada da Região Oceânica de Niterói.

**Valor de venda: R$ 1.100.000,00**

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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