Área à Venda, 601 m² por R$ 4.000.000

Área à Venda, 601 m² por R$ 4.000.000 AR0011
Centro, Niterói - RJ

601m2 Totais

Oportunidade no Centro de Niterói | Terreno 600m² Regularizado

Código: ar0011

Terreno plano com 600m² no Centro de Niterói, em localização estratégica, próximo ao Niterói Shopping, Complexo Hospitalar DOr, bancos, escolas e ampla oferta de transporte e comércio.

Imóvel com documentação regularizada, pronto para construir. Ideal para projetos residenciais, comerciais ou uso misto, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam alto potencial de valorização e liquidez.

A Kiffer Ferreira Imóveis oferece suporte completo com assessoria jurídica e simulação de financiamento.

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Localização

Rua Doutor Celestino, 18 - Centro, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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