Área à Venda, 96 m² por R$ 7.000.000
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Área à Venda, 96 m² por R$ 7.000.000 AR0034
Jardim Rafael, Bertioga - SP

96 m2 Totais

Área à venda, 96 m² por R$ 7.000.000 - Jardim Rafael - Bertioga/SP

Área à venda - Jardim Rafael - Bertioga/SP

Detalhes

96.800.00 m² - contendo 350,00 metros de frente para a Rodovia Mogi-Bertioga.
Parecer Técnico de Viabilidade Ambiental:
Podendo ter um INDICE DE SUPRESSÃO DE VEGETAÇÃO DE 50%, INDICE DE OCUPAÇÃO MÉDIO DE 60%, COM ELEVAÇÃO DE ATÉ 4 PAVIMENTOS, TUDO DEPENDENDO DA CATEGORIA DE USO, CONFORME TABELA E LEI 317/98 E SUAS ALTERAÇÕES EM ANEXO NO LAUDO AMBIENTAL.
Ou seja, de uma área de 96.800,00m², que é o caso, considerando uma média dos índices urbanísticos permitidos na área, seria permitido uma supressão de vegetação de até 48.400,00m² de área, uma ocupação de até 58.080,00m² de área construída, com elevação de até 4 pavimentos. Esclarecendo que isso é uma média dos índices, para sabermos exatamente somente sabendo a finalidade correta a ser empreendida no local.


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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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