Casa à Venda com 2 quartos, 850 m² por R$ 2.500.000 CA16918

Chácaras São Cristóvão, Embu das Artes - SP

Propriedade Comercial com Estrutura Completa para Pet Resort ou Clínica - Granja Viana

Excelente oportunidade de investimento em área de 3.100 m², localizada em rua tranquila na Granja Viana, entre Cotia e Embu das Artes, com fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.

Imóvel com 850 m² de área construída e estrutura completa para operação imediata.

Atualmente funciona no local um Pet Resort (business ativo), que pode ser negociado juntamente com o imóvel.

Casa Principal
- Ampla sala de estar
- 2 suítes, sendo 1 com amplo closet planejado (Todeschini)
- Corredor íntimo com armários planejados (Todeschini)
- Cozinha gourmet com ilha profissional, totalmente equipada com armários e bancadas (Todeschini)
- ,Piscina de 2 x 18 metros, totalmente cercada
- TV a cabo e internet banda larga

Estrutura Residencial de Apoio

2 casas de caseiro independentes, cada uma com:
- 2 dormitórios
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
- Área de serviços comum


Estrutura Profissional Canil / Pet Resort

Capacidade para até 80 cães.
- 12 baias em estilo cocheira
- Portas bi-partidas
- Sala de banho
- Corredeiras externas parcialmente cobertas
- Portas no padrão americano (vai-vem), com acesso rápido e seguro
- 3 gramados cercados no nível inferior
- 8 cercados de concreto no pavimento superior

Estrutura pensada para operação profissional com segurança e praticidade.

Infraestrutura Completa
- Gerador 12 KVA
- Poço artesiano com 180 metros de profundidade
- Vazão de 150.000 litros/hora
- Água potável com laudo do Instituto Adolfo Lutz
- Caixa dágua com capacidade para 30.000 litros
- Vestiário para funcionários com chuveiro e cozinha de apoio
- Lavanderia
- Horta
- Propriedade totalmente murada (muros com 6 metros de altura)

Potencial de Uso Alternativo

Existe projeto para:
- Casa de repouso para idosos com apartamentos
- Clínica de reabilitação

Excelente potencial para investidores nas áreas de saúde, bem-estar e serviços especializados.

Condições

Proprietário estuda permuta como parte de pagamento nos bairros:
- Cerqueira César
- Jardins
- Pinheiros

Mais informações ligue e peça pela ref.: CA16918.