Casa à Venda com 2 quartos, 159 m² por R$ 1.350.000

Casa à Venda com 2 quartos, 159 m² por R$ 1.350.000 41479
Ipiranga, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
5 Vagas
159m2
240m2 Totais

Ipiranga, Casa Residencial de 159m² com 2 dormitórios, 1 suíte, 5 vagas.

Casa Térrea – 240 m² de área total | 159 m² de área útil Casa térrea, ampla e muito bem iluminada, localizada em rua arborizada, tranquila e com excelente nível de segurança. O imóvel conta com jardim frontal, portão eletrônico e planta funcional, totalmente sem degraus, ideal para quem busca conforto e acessibilidade. Ambientes internos: Sala ampla para dois ambientes Escritório independente Cozinha com armários embutidos 2 dormitórios com armários, sendo 1 suíte 3 banheiros no total Área externa e lazer: Área gourmet com churrasqueira Quintal amplo Lavanderia nos fundos Dormitório e banheiro de serviço Terraço na parte superior do imóvel Diferenciais: 5 vagas de garagem (1 coberta e 4 descobertas), com espaço para até mais veículos Imóvel totalmente ensolarado (sol o dia todo) Não geminada Laje em toda a extensão da casa Caixa d’água em concreto com capacidade para 5.000 litros Localização privilegiada: Rua muito segura, com guarita de segurança comunitária A apenas 800 metros do Metrô Imigrantes A 200 metros do Aquário de São Paulo Próximo às principais avenidas, comércios, restaurantes, escolas, supermercados, shopping centers e transporte público Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto, segurança e localização estratégica.

Características

  • Perto de vias de acesso

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Localização

Rua Vieira de Almeida, 49 - Ipiranga, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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