Casa à venda com 2 quartos e 131 m² por R$ 990.000 CA2037

Jardim Alvorada, Marília - SP

CHARMOSA CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL COM 131m² EM TERRENO DE 300m² | 2 SUÍTES | LAVABO | AMBIENTE REVERSÍVEL | PISO EM MADEIRA NOBRE | COZINHA COM MÓVEIS PLANEJADOS | GÁS ENCANADO e ÁGUA QUENTE | 2 VAGAS DETERMINADAS | IDEAL PARA MORADIA, CLÍNICA, ATELIER OU ESCRITÓRIO
A perfeita harmonia entre o aconchego de um lar espaçoso e o potencial estratégico para o seu negócio. Situada em um terreno generoso de 300 m², esta casa de 131 m² de área construída destaca-se por sua versatilidade única, luminosidade abundante e planta inteligente, sendo a escolha perfeita tanto para moradia familiar quanto para adequação comercial de prestígio (como clínica, atelier, estúdio ou escritório).

A área social é extremamente acolhedora, com piso de madeira nobre que adiciona charme e sofisticação aos ambientes integrados. A cozinha traz móveis planejados sob medida, proporcionando fluidez para a rotina ou recepções. A área íntima conta com 2 suítes privativas, lavabo social, além de um ambiente reversível, ideal para a criação de um terceiro dormitório, home office ou sala de atendimento. O imóvel é equipado com água quente e gás encanado, área de serviço funcional e conta com 2 vagas de garagem determinadas.

DETALHES DO IMÓVEL (131m² CONSTRUÍDOS | TERRENO 300m²)
Terreno Amplo de 300m²: Espaço de sobra, com excelente recuo e iluminação solar durante todo o dia.

Planta Versátil (Uso Misto / Comercial): Excelente vocação para moradia ou negócios como clínicas, ateliers e escritórios.

2 Suítes + Ambiente Reversível: Acomodações privativas confortáveis com flexibilidade para adaptar salas de atendimento ou mais um quarto.

Acabamentos Nobres: Piso em madeira que agrega elegância e conforto térmico aos ambientes sociais.

Cozinha Planejada e Fluida: Integração perfeita com os ambientes sociais e marcenaria de qualidade.

Infraestrutura Completa: Gás encanado instalado, sistema de água quente nas torneiras/chuveiros e área de serviço independente.

2 Vagas de Garagem Determinadas: Estacionamento privativo e de fácil acesso na frente do imóvel.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA e VANTAGENS DO ENTORNO
Tranquilidade residencial combinada com a conveniência de fácil acesso:

Acessibilidade e Mobilidade: Rápida conexão com as principais avenidas da região e facilidade para clientes e moradores.

Rede Comercial do Entorno: Próximo a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e escolas.

Bairro Tranquilo e Acolhedor: Região residencial tradicional, segura e arborizada.

A oportunidade perfeita de conquistar uma casa iluminada e versátil de 131 m² em terreno de 300 m².

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 ver telefone
SM Soluções Imobiliárias
www.sm-imoveis.com
CRECI 30583-J