Casa à venda com 2 quartos e 60 m² por R$ 195.000 2548514

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu - RJ

Casa 2 quartos 1 banheiro de Vila à Venda - Av. São João Batista, 425 - Centro de Nova Iguaçu
Localizada em uma das regiões mais tradicionais e funcionais de Nova Iguaçu, esta casa de vila no Centro representa uma excelente oportunidade para quem valoriza localização estratégica, praticidade no dia a dia e facilidade de deslocamento. Situada na Avenida São João Batista, o imóvel está inserido em uma área urbana consolidada, com acesso imediato a uma ampla rede de comércio, serviços e transporte público.
Com 60 m² de área privativa, a casa possui uma planta bem distribuída, oferecendo ambientes proporcionais e funcionais. O imóvel é composto por dois quartos, que atendem tanto ao uso residencial quanto à possibilidade de adaptação para escritório ou home office, além de um banheiro social. Por se tratar de casa de vila, proporciona maior privacidade e menor circulação de pessoas, mantendo a tranquilidade mesmo estando em uma região central.
A localização é um dos principais diferenciais. O Centro de Nova Iguaçu é um dos mais importantes polos comerciais e administrativos da Baixada Fluminense. Nas proximidades do imóvel, encontram-se supermercados, farmácias, bancos, lotéricas, escolas, cursos técnicos, faculdades, clínicas médicas, laboratórios e hospitais, além de uma grande diversidade de lojas, restaurantes, padarias e serviços essenciais para o cotidiano.
O imóvel também está a poucos minutos do Calçadão de Nova Iguaçu, referência comercial da cidade, e conta com excelente mobilidade urbana. A região é atendida por diversas linhas de ônibus, possui fácil acesso à Estação de Trem de Nova Iguaçu e conexão rápida com a Via Light, facilitando o deslocamento para outros bairros da cidade e municípios vizinhos.
A casa atende a diferentes perfis de interesse, sendo uma boa opção para moradia de quem deseja viver no centro com comodidade, para investidores que buscam imóvel com boa liquidez e potencial de locação, ou ainda para uso residencial com possibilidade de adaptação conforme a necessidade, respeitando as características da vila e a regulamentação local.
Trata-se de um imóvel funcional, bem localizado e inserido em uma região consolidada, com forte demanda e praticidade no dia a dia. Para mais informações, detalhes sobre a documentação e agendamento de visita, entre em contato com a imobiliária responsável
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