Casa à venda com 3 quartos e 388 m² por R$ 465.600
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Casa à venda com 3 quartos e 388 m² por R$ 465.600 CA0198
Centro, Patos de Minas - MG

3 Quartos
1 Banheiro
2 Vagas
388 m2

Casa Residencial à venda, Centro, Patos de Minas - CA0198.

Casa à venda no Centro de Patos de Minas com alto potencial de valorização
Excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um imóvel com localização estratégica no coração da cidade.

Descrição do imóvel
O imóvel conta com uma construção existente de aproximadamente 388m², composta por 03 dormitórios e 01 banheiro. A estrutura necessita de reforma, sendo ideal para personalização completa ou até mesmo para um novo projeto.

Diferenciais do imóvel
O grande destaque está no terreno amplo, localizado em uma região nobre e altamente valorizada, com grande potencial tanto para uso residencial quanto comercial.

Potencial de investimento
Trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja reformar, construir ou desenvolver um empreendimento em uma das áreas mais valorizadas de Patos de Minas. A localização favorece diversos tipos de projetos, aumentando as possibilidades de retorno sobre o investimento.

Localização estratégica
Situado no Centro, o imóvel oferece fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais, comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade e valorização contínua.

Oportunidade única
Aqui, o principal valor está no terreno e na localização, ideais para quem busca segurança e alto potencial de valorização imobiliária.

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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