Casa à Venda com 3 quartos, 179 m² por R$ 1.200.000 CA0354

Granja Viana, Cotia - SP

Casa Triplex à Venda no Modern Townhouse Km 23 | 3 Dormitórios | Terraço | Churrasqueira | 3 Vagas | Granja Viana Cotia/SP

Excelente oportunidade no condomínio Modern Townhouse, localizado em região valorizada da Granja Viana. Um imóvel moderno, com ótima distribuição em três pavimentos, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Com 179 m² de área privativa em um terreno de 192 m², a casa oferece ambientes integrados, boa iluminação natural e espaços versáteis que se adaptam às necessidades da família.

Características do imóvel:
- 179 m² de área privativa
- 192 m² de área total
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- 3 banheiros
- Sala de estar integrada
- Sala de jantar
- Cozinha planejada
- Lavabo
- Área de serviço
- Sacada em dois dormitórios
- Terraço amplo
- Espaço multifuncional no terceiro pavimento (escritório, sala íntima ou 4º dormitório)
- Churrasqueira com pia de apoio
- Quintal lateral
- 3 vagas frontais + possibilidade de 1 vaga adicional

Diferenciais:
- Casa triplex com excelente aproveitamento de espaço
- Ambientes integrados e bem iluminados
- Terraço com grande potencial de uso
- Espaço versátil no último pavimento
- Quintal lateral (diferencial no condomínio)
- Possibilidade de ampliação ou adaptação dos ambientes
- Ideal para famílias ou home office

Condomínio:
- Infraestrutura moderna com lazer e segurança
- Portaria e controle de acesso
- Piscina
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Academia
- Playground
- Spa
- Ambiente organizado e familiar

Localização:
- Na altura do Km 23 da Rodovia Raposo Tavares
- Fácil acesso à Raposo Tavares
- No Miolo da Granja Viana
- Próximo ao Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, Padaria Dona Deola 24hs
- Região com restaurantes renomados, comércios, escolas, serviços e bancos
- Bairro valorizado

Condição comercial:
- Valor: R$ 1.200.000
- Documentação apta para financiamento

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Natália Mendes Consultoria Imobiliária
ver telefone | CRECI 200.006
23/09/2026

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