Casa à venda com 3 quartos e 165 m² por R$ 1.370.000 CA2076

Ipiranga, São Paulo - SP

CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO DE 165m² PRIVATIVOS NO IPIRANGA | RESIDENCIAL LIMA E SILVA | VENDA PORTEIRA FECHADA (TOTALMENTE MOBILIADA E EQUIPADA COM ELETROS) | 3 SUÍTES COM ARMÁRIOS PLANEJADOS e AR-CONDICIONADO | ESPAÇO GOURMET PRIVATIVO COM CHURRASQUEIRA | SALA e COZINHA INTEGRADAS | SACADA | 2 LAVABOS | GÁS ENCANADO | 2 VAGAS DE GARAGEM | PRÓXIMO AO METRÔ SACOMÃ, MUSEU DO IPIRANGA E MERCADO MUNICIPAL DO IPIRANGA
A combinação perfeita entre a segurança de um condomínio fechado, o conforto de uma casa de 165 m² e a praticidade de mudar imediatamente (Venda Porteira Fechada). Situada no tranquilo e acolhedor Condomínio Residencial Lima e Silva, no histórico e valorizado bairro do Ipiranga, esta residência é a escolha ideal para quem busca requinte, privacidade e conveniência.

O imóvel é vendido 100% decorado, mobiliado e equipado com eletrodomésticos de primeira linha. A área social destaca-se pelo conceito aberto com sala e cozinha inteiramente integradas, lavabo de apoio, sacada e um acolhedor espaço gourmet privativo com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares. Na ala íntima, dispõe de 3 suítes amplas, todas repletas de armários planejados de excelente padrão e climatizadas com ar-condicionado. O imóvel oferece ainda gás encanado, interfone, 2 lavabos no total e 2 vagas de garagem privativas.

DETALHES DO IMÓVEL (165m² PRIVATIVOS | PORTEIRA FECHADA | 3 SUÍTES | ESPAÇO GOURMET | 2 VAGAS)
165m² de Área Privativa (Porteira Fechada): Venda com todos os móveis, armários planejados, projeto de iluminação e eletrodomésticos inclusos.

3 Suítes Climatizadas: Dormitórios amplos com ar-condicionado e marcenaria sob medida de alto padrão.

Espaço Gourmet Privativo com Churrasqueira: Área de lazer privativa para recepções e momentos em família.

Área Social Integrada: Sala de estar e jantar conectadas à cozinha e à sacada com excelente luminosidade.

2 Lavabos no Total: Conveniência e privacidade para moradores e convidados.

Praticidade e Segurança: Gás encanado individualizado, interfone e 2 vagas de garagem.

ESTRUTURA e TRANQUILIDADE NO COND. RESIDENCIAL LIMA E SILVA
Ambiente estritamente residencial, seguro e reservado no Ipiranga:

Exclusividade e Sossego: Condomínio fechado com atmosfera de vila, garantindo paz e proteção para crianças e pets.

Segurança: Portão eletrônico, controle rigoroso de acesso e interfonia integrada.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E HISTÓRICA NO IPIRANGA
Viva em um dos bairros mais tradicionais e completos de São Paulo:

Mobilidade Expresso: A poucos minutos da Estação Sacomã do Metrô (Linha 2-Verde / Expresso Tiradentes) e da Estação Alto do Ipiranga.

Lazer e Cultura: Próximo ao Parque da Independência / Museu do Ipiranga e ao Mercado Municipal do Ipiranga.

Rede de Conveniências: Cercado por supermercados (Hirota, Pão de Açúcar, Carrefour), padarias artesanais, farmácias, bancos, hospitais (São Camilo Ipiranga) e colégios renomados da região.

Eixos Viários: Rápido acesso às Avenidas Nazaré, Doutor