Casa à venda com 3 quartos e 130 m² por R$ 1.075.000 CA2099

Mooca, São Paulo - SP

EXCLUSIVA CASA DE CONDOMÍNIO DE 130m² ÚTEIS (294m² DE ÁREA TOTAL) NO VILLAGIO DE FLORENZA (MOOCA / ALTO DA MOOCA) | 4 SUÍTES PRIVATIVAS (3 SUÍTES NO PAVIMENTO SUPERIOR COM AR-CONDICIONADO E SACADA + 1 SUÍTE INDEPENDENTE NO PAVIMENTO INFERIOR / HOME OFFICE) | SALA EM 2 AMBIENTES COM LAVABO | COZINHA PLANEJADA e ÁREA DE SERVIÇO COBERTA | QUINTAL PRIVATIVO COM CORREDOR LATERAL | DEPÓSITO PRIVATIVO | 4 VAGAS AMPLAS DE GARAGEM | CONDOMÍNIO CLUB FECHADO COM PISCINA, ESPAÇO GOURMET, ACADEMIA e PORTARIA 24H | LOCALIZAÇÃO NOBRE PRÓXIMO AO HOSPITAL OSWALDO CRUZ, METRÔ/ESTAÇÃO JUVENTUS-MOOCA e COLÉGIOS
A combinação perfeita entre espaço generoso, sofisticação e a segurança absoluta de morar em um condomínio fechado no tradicional bairro da Mooca! Localizada no cobiçado Condomínio Villagio de Florenza, esta magnífica residência oferece 130 m² de área útil privativa e 294 m² de área total, apresentando uma planta extremamente bem distribuída, versátil e iluminada.

O pavimento social conta com uma aconchegante sala disposta em 2 ambientes (estar e jantar), acompanhada por lavabo e uma cozinha moderna repleta de armários planejados sob medida, integrada à área de serviço coberta e funcional. A área externa é um verdadeiro destaque, contando com quintal espaçoso com corredor lateral, ideal para momentos em família e espaço para pets. Na ala íntima superior, dispõe de 3 amplas suítes (sendo 2 equipadas com sacada e ar-condicionado). O pavimento inferior revela uma 4 suíte privativa, perfeita para ser utilizada como home office, biblioteca, sala de estudos ou dependência de hóspedes. Para a comodidade da sua família, o imóvel oferece depósito privativo e 4 vagas amplas de garagem.

DETALHES DO IMÓVEL (130m² ÚTEIS | 294m² TOTAL | 4 SUÍTES | QUINTAL COM CORREDOR LATERAL | DEPÓSITO | 4 VAGAS)
130m² Úteis e 294m² Totais de Conforto: Projeto residencial isolado lateralmente, garantindo ventilação cruzada e excelente insolação.

4 Suítes Privativas (3 Superiores + 1 Inferior): Suítes superiores climatizadas por ar-condicionado (2 com sacada privativa); 4 suíte versátil no pavimento inferior.

Living Social Ampliado: Sala em 2 ambientes integrados perfeita para recepções, com lavabo social de apoio.

Cozinha Planejada e Serviço: Marcenaria sob medida de excelente qualidade, área de serviço coberta, prática e bem ventilada.

Quintal Privativo e Acesso Lateral: Ampla área externa privativa para lazer diário e corredor lateral que dá autonomia de circulação.

4 Vagas de Garagem + Depósito Privativo: Garagem espaçosa para acomodar veículos com tranquilidade e espaço extra para organização.

INFRAESTRUTURA DE LAZER e SEGURANÇA NO COND. VILLAGIO DE FLORENZA
Estrutura de clube com proteção 24 horas para toda a família:

Complexo de Lazer e Saúde: Piscina adulto e infantil, espaço gourmet equipado para festas e churrascos, além de academia fitness completa.

Segurança Integral: Portaria com controle de acesso 24 horas, circuito de monitoramento por câmeras e tranquilida