Casa à venda com 3 quartos e 120 m² por R$ 480.000
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Casa à venda com 3 quartos e 120 m² por R$ 480.000 CA0450
Valparaíso, Patos de Minas - MG

3 Quartos
1 Banheiro
2 Vagas
120 m2
297 m2 Totais

Casa Residencial à venda, Valparaíso, Patos de Minas - CA0450.

Casa com Duas Construções à Venda no Bairro Valparaíso Patos de Minas/MG

Excelente oportunidade para quem busca imóvel com terreno amplo e grande potencial de valorização.

Localizada no Bairro Valparaíso, esta propriedade é ideal para moradia, reforma ou investimento, contando com duas construções independentes no mesmo terreno, o que permite diferentes formas de utilização, inclusive geração de renda com locação.

Características do Imóvel

Terreno: 297 m²

Construção principal: aproximadamente 120 m²

3 quartos
Sala
Cozinha
1 banheiro
Área de serviço
Garagem coberta
Portão de entrada

Segunda construção (fundos): aproximadamente 50 m²

2 quartos
Sala
Cozinha
1 banheiro
Área de serviço
Entrada independente
Diferenciais
Duas residências no mesmo terreno
Excelente opção para investimento ou renda com aluguel
Potencial de reforma e valorização
Boa ventilação e aproveitamento do terreno
Localização

Bairro Valparaíso Patos de Minas/MG, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade.

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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