Casa à venda com 3 quartos e 226 m² por R$ 1.200.000 CA1895

Vila Alexandria, São Paulo - SP

Apenas 100 metros da Washington Luís, Galpão multiuso de 70m² nos fundos e Garagem para até seis carros: Espetacular sobrado versátil com Três dormitórios na Vila Alexandria

Se você busca um ativo imobiliário estratégico, com excelente solidez construtiva e total flexibilidade para se transformar no endereço do seu novo negócio ou no lar perfeito para a sua família, este sobrado na Vila Alexandria é a escolha definitiva. Situado em um dos eixos mais dinâmicos e em plena expansão imobiliária da Zona Sul de São Paulo, o imóvel destaca-se por sua planta robusta e ambientes gigantescos. É a oportunidade perfeita para investidores que buscam alta liquidez, empresários que necessitam de espaço para estoque ou logística, ou famílias que não abrem mão de espaço real e comodidade em uma localização privilegiada.

O grande diferencial comercial e arquitetônico da propriedade fica por conta de sua versatilidade de fundos: o imóvel ostenta um galpão coberto com aproximadamente 70 m², ideal para ser utilizado como oficina, centro de distribuição, depósito de mercadorias, estúdio profissional ou uma monumental área de lazer privativa. Na área social interna, o sobrado oferece uma sala ampla e arejada, lavabo e uma cozinha espaçosa de dimensões generosas. A ala íntima conta com 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 excelente suíte master, além de um banheiro social completo. Todo o imóvel é integrado por um corredor lateral independente que garante excelente circulação de ar e isolamento.

DETALHES DO IMÓVEL (DUPLA APTIDÃO, ESPAÇO LOGÍSTICO E VAGAS MONUMENTAIS):

Dupla Aptidão de Uso: Planta perfeitamente projetada para funcionar como residência familiar confortável ou como ponto comercial estratégico de alta dinâmica.
Galpão Multiuso Exclusivo (Cerca de 70 m²): Estrutura ampla nos fundos, ideal para adaptação de estoques, escritórios, eixos de serviços ou área de suporte corporativo.
Ala Íntima Confortável: 3 dormitórios repletos de luz natural e ventilação cruzada, sendo 1 suíte master privativa para o casal.
Eixo Social e Suporte: Sala de estar monumental para múltiplos ambientes, cozinha ampla com excelente aproveitamento e lavabo social de apoio.
Núcleo de Serviços: Lavanderia independente acompanhada de 1 banheiro de serviço e 1 cômodo adicional nos fundos (perfeito para arquivo ou despensa).
Logística de Garagem Imponente: Amplo espaço de estacionamento com capacidade para acomodar até 6 carros de porte pequeno ou 3 veículos de grande porte com total facilidade de manobra.

EIXO ESTRATÉGICO, VETOR DE EXPANSÃO E CONECTIVIDADE NA VILA ALEXANDRIA:

Morar ou empreender neste endereço significa usufruir de uma das localizações mais conectadas e valorizadas da Zona Sul, com escoamento viário impecável:

Logística e Posicionamento Premium: Localização fantástica situada a menos de 100 metros de distância da Avenida Washington Luís e da Avenida Santa Catarina, garantindo acesso imediato aos principais eixos da capital, ao Aeroporto de Congonhas e à