Casa à venda com 3 quartos e 440 m² por R$ 1.990.000 CA1984

Vila Esperança, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL / SALA DE 60m² NA RUA SANTA IFIGÊNIA | CENTRO DE SÃO PAULO | LOTE DE 306m² | EXCELENTE ILUMINAÇÃO | IDEAL PARA ESCRITÓRIOS, SHOWROOMS OU SERVIÇOS | A POUCOS PASSO DOS METRÔS SÃO BENTO E LUZ | ALTO FLUXO COMERCIAL
A oportunidade perfeita para estabelecer sua empresa, escritório ou investimento comercial no coração do maior e mais famoso polo de tecnologia, eletrônicos e serviços de São Paulo. Localizado na renomada Rua Santa Ifigênia, este conjunto comercial de 60 m² de área construída (inserido em um terreno/lote de 306 m²) oferece a visibilidade, a acessibilidade e o fluxo de pessoas que o seu negócio precisa para prosperar.

O imóvel possui uma planta versátil e de fácil adaptação para diversos tipos de atividades e segmentos corporativos. Com ambientes amplos, bem arejados e iluminados, a sala permite a criação de recepção, estações de trabalho modulares, salas de reunião privativas ou espaço para estoque/showroom, proporcionando um ambiente profissional de alta produtividade.

DETALHES DO IMÓVEL (60m² FUNCIONAIS E VERSÁTEIS)
60m² de Área Útil Privativa: Espaço generoso e bem distribuído para otimização de layout comercial.

Planta Flexível: Ideal para divisão de ambientes (recepção, sala de reunião, estações de trabalho ou copa/estoque).

Excelente Iluminação Natural: Janelas amplas garantindo ambiente de trabalho agradável e bem ventilado.

Edifício Comercial Consolidado: Estrutura pronta para atender empresas, consultórios, startups ou escritórios técnicos.

Alto Potencial de Rentabilidade: Excelente opção para investidores que buscam alta liquidez de locação no Centro de São Paulo.

INDICAÇÃO DE USO E PÚBLICO-ALVO
Graças ao perfil dinâmico da Rua Santa Ifigênia, a sala comercial atende perfeitamente:

Tecnologia e E-commerce: Escritórios de TI, assistências técnicas especializadas, centrais de atendimento ou estoque/apoio para vendas online.

Serviços Corporativos: Escritórios de advocacia, contabilidade, representação comercial e consultorias.

Saúde e Estética: Consultórios, estúdios de atendimento especializado ou laboratórios.

Showroom e Vendas: Espaço para exposição de produtos e atendimento exclusivo a clientes.

LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA NA RUA SANTA IFIGÊNIA (CENTRO DE SP)
Estar posicionado na Rua Santa Ifigênia é garantir mobilidade imbatível para clientes e colaboradores:

Mobilidade e Conexão com Metrô: A poucos minutos das estações São Bento (Linha 1-Azul), Luz (Linha 1-Azul, Linha 4-Amarela e CPTM) e Republica (Linha 3-Vermelha).

Eixo de Acesso Viário: Fácil acesso às Avenidas Prestes Maia, Senador Queirós, Rio Branco, Ipiranga e Marginal Tietê.

Infraestrutura Completa no Entorno: Vizinhança cercada por agências bancárias, cartórios, restaurantes, lanchonetes, correios e toda a rede de serviços do Centro Histórico.

A união definitiva entre a funcionalidade de uma sala comercial de 60m², a mobilidade no Centro de São Paulo e o prestígio corporativo de estar na Rua Santa Ifigênia.

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