Casa para Venda/Aluguel , 250 m² por R$ 2.000.000

Casa para Venda/Aluguel , 250 m² por R$ 2.000.000 CA0176
São Francisco, Niterói - RJ

3 Vagas
250m2
300m2 Totais

Casa Comercial de 250m² na Av. Pres. Roosevelt, São Francisco - Niterói/RJ - Compre por R$2.000.000 ou alugue por R$14.950 + taxas

Casa Comercial de 250 m² Av. Presidente Roosevelt São Francisco Niterói/RJ

Detalhes do imóvel:
- Terreno: 300 m²
- Construção: 250 m² divididos em 2 pavimentos
- 3 vagas de garagem

Diferenciais:
- Ambientes amplos e bem distribuídos
- Anteriormente utilizada como creche, com fácil adaptação para diversas finalidades comerciais
- Possibilidade de configuração em salas de atendimento, escritórios ou salas de aula
- Banheiros e áreas de convivência que proporcionam conforto e praticidade

Localização:
- Em ponto estratégico da Av. Presidente Roosevelt, uma das principais vias de São Francisco, com excelente visibilidade e facilidade de acesso.

Valor de venda: R$ 2.000.000
Valor de aluguel: R$ 14.950/mês + taxas

CÓDIGO: CA0176

Observações:
- Contrato de 60 meses para imóveis comerciais
- Fiador ou seguro fiança (Porto Seguro)
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Propriedade Intelectual Lei (9.610/98)

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Localização

São Francisco, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.