Casa à venda com 4 quartos e 227 m² por R$ 2.000.000 CA1961

Ibiaran II, Itupeva - SP

Maravilhosa Casa Contemporanea de Alto Padrão no Condomínio Ibi Aram 2 em Itupeva/SP (apenas 1h da capital)

Construída em 2021 e com pintura refeita em 2026 (granfino em toda area externa), tudo ainda muito novo!!
São 227m area construída em terreno de 365m, toda em porcelanato, sendo partes externas antiderrapante e paisagismo por toda extensão.
A casa foi feita pra morar, ou seja, preocupação desde a fundação/estrutura, brocas mais profundas e arrimo de verdade.
Absolutamente todo material utilizado foi de primeira linha, desde o alicerge até os acabamentos.
Casa com telhado aparente e totalmente impermebializada, sem preocupação com infiltrações.
Temos todos os projetos executados, documentaçaõ toda em ordem, aceita financiamento, fgts e consórcio.

PISO SUPERIOR:
- 1 Suíte grande com closet, hidro, cubas + chuveiros duplos e sacada
- 2 Dormitórios amplos com planejados e sacada integrada
- 1 Dormitório espaçoso sendo usado como escritório
- 1 Banheiro social

PISO TÉRREO:
- Sala dois ambientes com pé direito duplo
- Lavabo
- Cozinha conceito aberto, planejada com fogão cooktop, ilha e torre quente
- Despensa integrada
- Lavanderia coberta
- Área gourmet coberta com churrasqueira e toldos
- Quintal revestido
- Piscina aquecida com 3 níveis de profundidade, incluindo prainha
- Banheiro area externa
- Porão gigante junto com casa de maquinas da piscina
- Garagem com 6 vagas, sendo 2 cobertas bem amplas e wallbox para carregamento carro elétrico já instalado
- Depósito espaçoso acoplado a garagem

GERAL:
- Total de 4 dormitórios e 4 banheiros
- Corredores laterais com rampa (acessível)
- Imóvel possui aquecimento solar para piscina + preparação para instalação de trocador de calor pronta
- Fotovoltaica exclusiva do boiler para chuveiros
- Fotovoltaica com placas e micro-inversores modernos para atender a casa toda com geração média mensal de 600 kWh
- Todos dormitórios com ar condicionado split inverter quente e frio R32 novos + preparação pronta para instalar na sala, não foi colocado porque é um ambiente bem fresco de forma natural
- Todas as janelas da casa tem tela mosquiteiro
- Esquadrias Pretas do tipo Gold (primeira linha), folhas largas, sendo dos 2 dormitórios do fundo com persianas automaticas
- Escada de alvenaria com acabamento em pedra
- As tomadas elétricas são tanto 110v quanto 220v por toda residencia
- Fiações e instalações elétricas e hidraulicas também somente com materiais de primeira linha e marcas renomadas

Casa na parte alta do condomínio que é considerado o melhor, mais completo e mais cobiçado da cidade.
Respirar ar puro, vivendo em harmonia com a natureza, sossego, tranquilidade e segurança.
O condomínio conta com portaria 24h, entrada com identificação facial, segurança armada, diversos itens de lazer, tais como: piscinas, sauna, salão de festas, salão para jogos, sala para ginástica (academia muito bem equipada), lago para pesca, playground, quadras de tênis, quadras de beach tênis, quadra poliesportiva, minicam