Casa à venda com 4 quartos e 300 m² por R$ 1.999.000 CA1983

Lapa, São Paulo - SP

IMÓVEL COMERCIAL ESTRATÉGICO NO ALTO DA LAPA | RUA BRIGADEIRO GAVIÃO PEIXOTO, 597 | FACHADA TOMBADA PELO PATRIMÔNIO HISTÓRICO | 10 SALAS (TÉRREO, PISO SUPERIOR E EDÍCULA) | ENTRADA LATERAL AMPLA PARA VEÍCULOS GRANDES (AMBULÂNCIAS) | 3 VAGAS FRONTAIS | IDEAL PARA CLÍNICAS MÉDICAS, ESTÉTICA, DENTISTAS E SERVIÇOS DE SAÚDE
A oportunidade definitiva para consolidar sua empresa ou clínica em um dos endereços comerciais mais cobiçados e valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na prestigiada Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, nº 597, no Alto da Lapa, este imóvel comercial une a imponência e o apelo estético de uma fachada tombada pelo Patrimônio Histórico com uma infraestrutura operacional completa e versátil.

Com alto fluxo constante de pedestres e veículos, o imóvel foi desenhado para atender operações que exigem acessibilidade, espaço bem dividido e visibilidade de marca. A estrutura é dividida em dois pavimentos principais e uma edícula nos fundos:

Piso Térreo: 4 salas amplas e bem ventiladas, além de banheiros masculino e feminino.

Piso Superior: 4 salas igualmente espaçosas com 2 banheiros sociais funcionais.

Edícula nos Fundos: 2 salas grandes com excelente aproveitamento e depósito para estoque/suportes.

Área de Apoio e Serviços: Cozinha privativa exclusiva para funcionários.

Logística e Estacionamento: 3 vagas privativas na frente do imóvel e entrada lateral ampla, que permite o acesso e manobra de veículos de grande porte (como ambulâncias e utilitários).

DETALHES DO IMÓVEL (ESTRUTURA COMPLETA COM 10 SALAS)
Fachada Tombada: Arquitetura clássica e preservada que agrega autoridade, charme e visibilidade para o seu negócio.

10 Salas Operacionais Generosas: Distribuição inteligente entre térreo (4 salas), pavimento superior (4 salas) e edícula (2 salas).

Múltiplos Banheiros: Sanitários masculino, feminino e de apoio distribuídos estratégica e funcionalmente pelos andares.

Acessibilidade e Logística Diferenciada: Entrada lateral com largura diferenciada, ideal para clínicas que demandam fluxo de ambulâncias ou carga/descarga.

Estacionamento Frontal: Recuo com 3 vagas privativas para clientes, pacientes ou diretoria.

Espaço Funcional Interno: Depósito para insumos/arquivos e cozinha privativa para a equipe.

PÚBLICO-ALVO E INDICAÇÃO DE USO
Graças ao perfil demográfico do Alto da Lapa e à distribuição das salas, o imóvel é ideal para:

Saúde e Medicina: Clínicas médicas multiprofissionais, consultórios odontológicos, centros de fisioterapia e clínicas veterinárias.

Estética e Bem-Estar: Clínicas de estética avançada, estúdios de pilates, spas urbanos e academias personalizadas.

Corporativo e Serviços: Escritórios de advocacia, contabilidade, coworkings temáticos ou sedes administrativas.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E CONECTIVIDADE NO ALTO DA LAPA
Posicionar sua marca na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, 597, é estar no centro de um público de alto poder aquisitivo com acesso viário imbatível:

Eixo de Conexão Rápida:

Marginal Pinheiro