Casa à venda com 4 quartos e 171 m² por R$ 2.650.000 CA2044

Vila Anglo Brasileira, São Paulo - SP

CASA RESIDENCIAL ESPAÇOSA COM 171m² DE ÁREA ÚTIL E TERRENO DE 192m² | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | QUARTOS SUPERIORES NOS FUNDOS COM ISOLAMENTO ACÚSTICO | AR-CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES | ESPAÇO GOURMET COMPLETO | BANHEIRO COM JARDIM DE INVERNO E SACADA | PISO DE MADEIRA MACIÇA E PORCELANATO | DEPENDÊNCIA DE HÓSPEDES/FUNCIONÁRIO | 2 VAGAS DE GARAGEM | RUA TRANQUILA E DE ALTA VALORIZAÇÃO
A combinação perfeita entre a solidez das construções clássicas de 1970, conservação impecável e diferenciais tecnológicos raros, como isolamento acústico. Com 171 m² de área útil distribuídos em um terreno de 192 m², esta residência surpreende pela amplitude dos cômodos, luminosidade natural e excelente distribuição de espaços.

O imóvel conta com um living elegante com piso de madeira maciça, lavabo social e sacada frontal com vista agradável. A área íntima principal possui 3 dormitórios amplos (1 suíte), todos climatizados com ar-condicionado. Um dos banheiros sociais é um verdadeiro refúgio, integrando sacada e um charmoso jardim de inverno. Nos fundos, a estrutura sobre a lavanderia dispõe de 2 dormitórios adicionais projetados com isolamento acústico (perfeitos para home office, estúdio de gravação ou descanso absoluto), acompanhados de banheiro exclusivo. A lavanderia ainda conta com um quarto extra de serviço/hóspedes e banheiro de apoio, totalizando 4 banheiros na residência. Para momentos de lazer, o espaço gourmet amplo é ideal para receber amigos e familiares.

DETALHES DO IMÓVEL (CASA RESIDENCIAL | 171m² ÚTEIS | TERRENO 192m²)
171m² de Área Útil Construída: Estrutura sólida, muito bem preservada e com ambientes generosos.

3 Dormitórios Principais (1 Suíte): Amplos, iluminados e equipados com ar-condicionado em todos os cômodos.

Diferencial Único com Isolamento Acústico: 2 quartos superiores nos fundos projetados especificamente com tratamento de isolamento acústico.

Banheiro com Jardim de Inverno: Espaço privativo de relaxamento com sacada e vegetação integrada.

Área Externa e Espaço Gourmet: Ampla área de churrasco para recepções e eventos em família.

Estrutura de Apoio e Serviços: Lavanderia funcional, quarto dormitório extra para hóspedes/dependência e 4 banheiros no total.

Acabamentos Nobres: Combinação refinada de piso de madeira maciça e detalhes em porcelanato.

2 Vagas de Garagem: Estacionamento coberto e seguro para a família.

CONFORTO e PRATICIDADE
Conforto Térmico e Acústico: Climatização total aliada à privacidade sonora de ambientes estratégicos.

Ventilação e Iluminação Natural: Sacada frontal e aberturas que garantem circulação de ar constante ao longo do dia.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Morar com tranquilidade e fácil acesso às conveniências da região:

Rua Estritamente Residencial: Entorno calmo, arborizado e muito seguro.

Infraestrutura Completa no Entorno: Proximidade de supermercados, padarias tradicionais, colégios de ponta e farmácias.

Acessibilidade: Rápida conexão com as principais avenidas do bairro e e