Casa à venda com 4 quartos e 160 m² por R$ 1.980.000 CA1980

Vila Elvira, São Paulo - SP

SOBRADO REFORMADO DE 160m² EM BOLSÃO/RUA FECHADA COM CANCELA | SANTO AMARO (PRÓXIMO AO CENTRO E HÍPICA) | 3 PAVIMENTOS | 4 DORMITÓRIOS (2 SUÍTES) | LAREIRA | TERRAÇO COM VISTA | QUINTAL COM CHURRASQUEIRA | 2 VAGAS DE GARAGEM
O privilégio de viver em um oásis de tranquilidade e segurança com acesso protegido por cancela, a poucos minutos do centro de Santo Amaro. Totalmente reformado e com 160 m² de área útil inteligentemente distribuídos em 3 pavimentos, este sobrado (construção de 1994) combina o aconchego de uma residência clássica e elegante com a praticidade moderna que sua família precisa.

No pavimento térreo, você é acolhido por um hall de entrada social, lavabo e uma charmosa sala de estar com lareira, perfeitamente integrada à sala de jantar e à cozinha em conceito aberto. Nos fundos, o anexo privativo conta com um agradável jardim, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro de apoio e lavanderia. No recuo frontal, o imóvel oferece espaço descoberto para estacionar 2 veículos.

A área íntima e de convivência se divide nos andares superiores:

1º Pavimento: Dispõe de 1 suíte confortável, mais 2 dormitórios aconchegantes e 1 banheiro social completo.

2º Pavimento: Apresenta uma segunda suíte master com terraço privativo e vista para a Hípica, além de um espaço multifuncional versátil (ideal para home office, sala de TV, ateliê ou estúdio).

DETALHES DO IMÓVEL (SOBRADO REFORMADO E MULTIFUNCIONAL)
160m² de Área Útil em 3 Pavimentos: Ambientes amplos, reformados, bem iluminados e ventilados.

4 Dormitórios (2 Suítes Privativas): Suíte no 1º andar e suíte master no 2º andar com terraço e vista para a Hípica.

Sala de Estar com Lareira e Conceito Aberto: Integração perfeita entre sala de jantar e cozinha americana/planejada.

Espaço Multiuso no Sótão/2º Andar: Ambiente flexível para ateliê, escritório, sala de jogos ou cinema em família.

Quintal nos Fundos com Churrasqueira: Área externa com jardim, banheiro e lavanderia privativa.

2 Vagas de Garagem: Estacionamento privativo na frente do imóvel.

SEGURANÇA E LOCALIZAÇÃO NOBRE EM SANTO AMARO
Morar nesta localização é unir a segurança de um condomínio à mobilidade de um dos bairros mais consolidados da Zona Sul:

Rua/Bolsão Fechado com Cancela: Acesso controlado e monitorado, garantindo rua tranquila e sem trânsito passante.

Vista e Proximidade com a Hípica: Entorno arborizado, agradável e altamente valorizado.

Próximo ao Centro de Santo Amaro: Acesso rápido a bancos, cartórios, colégios tradicionais (como o Chapel School, Suíço-Brasileiro e Elvira Brandão) e comércio completo.

Eixo de Mobilidade Zona Sul: Fácil escoamento para as Avenidas Washington Luís, Nações Unidas, Santo Amaro e Marginal Pinheiros, além da proximidade com estações de metrô/trem e o Aeroporto de Congonhas.

A união definitiva entre o conforto de um sobrado de 160m² com lareira, churrasqueira e terraço, a flexibilidade de 4 dormitórios com 2 suítes e a proteção de um acesso com cancela no melhor de Santo Amaro.

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