Casa à venda com 5 quartos e 365 m² por R$ 2.299.000 CA1872

Sítio Represa, São Paulo - SP

Sítio cinematográfico de 43.025m² com 7 Lagos com nascente, Riacho, Cocheira e Loja comercial na Estrada do Cipó

Se você busca o privilégio máximo de possuir uma propriedade rural monumental, que combina a exuberância de um verdadeiro santuário ecológico à versatilidade de um complexo multifuncional para moradia, pousada, haras, eventos ou turismo, este sítio é a escolha definitiva. Localizado em ponto estratégico e de altíssima valorização, a apenas 20 km do centro de Santo Amaro e a 40 km do centro de São Paulo, o imóvel possui acesso 100% asfaltado pela Estrada Principal do Cipó. São impressionantes 43.025 m² de área total, totalmente cercados, com excelente topografia e iluminação pública na porta.

O grande ápice e diferencial ecológico da propriedade fica por conta de sua riqueza hídrica: o terreno é cortado por um lindo riacho cristalino e abriga um complexo cinematográfico de 7 lagos artificiais interligados com nascente própria. A infraestrutura residencial é robusta e inteligente, contando com uma charmosa Casa Principal (280 m²) integrada a uma casa de hóspedes, além de uma moderna e sustentável Segunda Casa (85 m²) construída em tijolo ecológico pré-moldado. Para investidores, o imóvel oferece uma loja comercial de alvenaria de frente para a estrada com portas de aço, garantindo visibilidade máxima para negócios.

DETALHES DAS RESIDÊNCIAS (CONFORTO, CHARME E AUTONOMIA):

Casa Principal (280 m²): Dispõe de varanda frontal panorâmica, 2 suítes confortáveis, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia e banheiro social.
Casa de Hóspedes Anexa: Suíte privativa independente integrada à área social principal.
Casa 2 Sustentável (85 m²): Construção pré-moldada em tijolo ecológico com 1 suíte, 1 dormitório, salas de visita e jantar, cozinha, lavanderia e banheiro social completo.
Autonomia Total: Ambas as casas contam com conexões de energia elétrica independentes e sistemas próprios de abastecimento de água com poço e bomba individuais.
Logística Automotiva: Garagem coberta para 3 veículos na casa principal e 1 vaga coberta na segunda residência, além de amplo pátio para visitantes.

LAZER PRIVADO, SPA RURAL E INFRAESTRUTURA DE HARAS:

A propriedade é equipada com uma estrutura completa voltada para o bem-estar familiar, criação de animais e culinária caipira:

Complexo Gourmet Externo: Ampla varanda equipada com fogão a lenha, forno a lenha, churrasqueira e cozinha de apoio externa.
Lazer e Diversão: Piscina privativa com aproximadamente 30 m² para os dias de sol e uma charmosa casinha de boneca em estilo chalé suíço.
Suporte para Animais e Agronegócio: Cocheira estruturada para cavalos, galinheiro montado, canil seguro, além de quintal gramado e horta produtiva.

INFRAESTRUTURA DE APOIO, GALPÕES E LOJA COMERCIAL:

Espaço perfeitamente preparado para logística, oficina, estocagem ou exploração comercial:

Loja de Frente para a Estrada (42 m²): Excelente ponto comercial em alvenaria com 2 portas de aço, banheiro interno e ex