Casa à Venda, 500 m² por R$ 2.450.000

Casa à Venda, 500 m² por R$ 2.450.000 CA16422
São Francisco, Niterói - RJ

4 Banheiros
4 Vagas
500m2

Casa à venda, 500 m² por R$ 2.450.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ

Ótimo PRÉDIO COMERCIAL À VENDA!
Imóvel com aproximadamente 500 m², composto por dois prédios interligados, com excelente estrutura e grande flexibilidade para diferentes tipos de negócio.
Diferenciais:
2 pavimentos na parte frontal + 3 pavimentos no prédio dos fundos;
Aproximadamente 10 salas, com possibilidade de expansão;
3 banheiros e 2 lavabos;
Ambientes amplos e layout versátil;
Uso comercial aprovado pela Prefeitura;
Aproximadamente 4 vagas internas + área frontal com potencial adicional de estacionamento;
Localizado em avenida com forte vocação para clínicas e serviços.
Ideal para:
Clínicas (médica, estética ou veterinária), academias, laboratórios, escolas e cursos, coworking, escritórios ou empresas em geral. Oportunidade para investidores que buscam renda com locação.

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Características

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Localização

São Francisco, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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