Chácara à Venda com 12 quartos, 994 m² por R$ 4.900.000 CH0158_HH

Joaquim Egídio, Campinas - SP

Casa de Campo de Alto Padrão à Venda Condomínio Córrego dos Cambarás

Joaquim Egídio Campinas SP
Quinta da Taboa

Terreno: 20.431 m²
Área construída: 994 m²

521 m² Casa Principal

286 m² Casa de Hóspedes

187 m² Casa de Caseiro + Depósito + Galinheiro + Canil

Permutas: podem ser analisadas (valor justo e com liquidez)

Destaques do Imóvel

Condomínio rural fechado com lotes de 20.000 m²

Segurança 24 horas

Natureza exuberante, mata nativa, córrego e área de brejo com potencial para lago natural

Projeto arquitetônico exclusivo com paisagismo assinado (Casa Cor e Bienal de Veneza)

Construção rural dispensa regularização na prefeitura

Infraestrutura Geral

Poço artesiano: 4.000 litros/hora

Piscina com aquecimento solar

Aquecimento central a gás nos banheiros

Torre central de água: 5.000 litros

Irrigação automatizada (6 setores independentes)

Energia trifásica com distribuição subterrânea

Gerador reserva

Internet fibra óptica

Sistema de segurança com 8 câmeras

Tratamento de esgoto com biodigestores

Calçamento em paralelepípedo (250 m²)

Pomar com 25 árvores frutíferas + 69 árvores nativas plantadas

Quadra para esportes de areia

Spa com aquecimento solar + sauna a lenha com vestiário

Casa Principal
Bloco Social 521 m²

Cozinha gourmet integrada com:

2 bancadas em granito

Fogão embutido 5 bocas

Cooktop 2 bocas

Cuba dupla

Espaço para lava-louças

Mesa em peroba de demolição para 6 pessoas

Bancada com banquetas para 6 lugares

Sala de jantar (mesa para 12 pessoas)

Sala de estar

Sala de TV

Lareira

Mesa de bilhar

Espaço de jogos

Home office

Jardim de inverno

Lavabo

Sótão (depósito ou ampliação)

Quarto extra com beliche + banheiro

Bloco Íntimo

1 suíte master com cama king + quarto anexo com 2 beliches

3 suítes com cama queen + 1 beliche

Todas com:

Varanda coberta

Ventilação cruzada

Pé-direito de 4 metros

Vista permanente para mata

Banheiros com aquecimento central a gás

Casa de Hóspedes 286 m²
Bloco Social

Cozinha gourmet completa

Sala de jantar

Sala de estar

Sala de TV

Lareira

Quarto extra + banheiro

Grandes esquadrias em vidro com vista para mata e fazenda

Bloco Íntimo

3 suítes amplas

Varandas privativas

Ventilação cruzada

Vista para mata e lago

Casa de Caseiro + Estruturas 187 m²

3 dormitórios (1 suíte)

Sala e cozinha integradas

Varanda frontal

Área de serviço

Garagem coberta

Depósito

Galinheiro (capacidade até 100 aves e coelhos)

Canil

Horta

Área de Lazer e Externa

Piscina climatizada com:

Prainha

Iluminação colorida

Deck em madeira

Spa aquecido + sauna a lenha

Ofurô

Deck panorâmico

Trilhas internas

Caminho ecológico até o córrego

Custos

Condomínio: R$ 650

Extra pavimentação: R$ 200

ITR: R$ 500 / ano

Diferenciais

Excelente renda mensal comprovada

Propriedade ideal para:

Moradia

Casa de campo

Investimento

Locação para eventos, temporadas e hospedagem de alto padrão

Possibilidade de venda porteira fechada (móveis negociáveis)

Um verdadeiro refúgio...