Chácara à venda com 3 quartos e 176.000 m² por R$ 2.500.000 CH0104

Centro, Bocaiúva do Sul - PR

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural diferenciada, que reúne natureza exuberante, história, produção, infraestrutura e potencial de valorização, em uma área de aproximadamente 176.660m² (7 alqueires e 12 litros).
Localizada em Bocaiúva do Sul, a propriedade possui características únicas, incluindo uma antiga usina hidrelétrica que abastecia o município, além de cachoeira, açude, plantação de Pinus, apiário e uma confortável casa de madeira.
CASA
Propriedade conta com uma casa de madeira, ideal para moradia, descanso ou utilização nos finais de semana, composta por:
3 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Aquecimento de água
A casa conta com água proveniente de poço, energia elétrica da Copel e internet, proporcionando conforto e infraestrutura para morar ou desfrutar da propriedade.
DOCUMENTAÇÃO
Documentação regularizada, contando com:
Registro
Escritura
Documentação em ordem
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Aproximadamente 176.660 m² de área total
Cachoeira dentro da propriedade
Antiga usina hidrelétrica que abastecia Bocaiúva do Sul
Usina atualmente desativada
Açude
Propriedade totalmente cercada
Áreas de mata e natureza preservada
Excelente potencial para lazer, turismo rural e exploração da propriedade.
A propriedade possui aproximadamente 6 alqueires destinados ao plantio de Pinus, representando uma importante área produtiva e um potencial de retorno futuro.
Aproximadamente 2.500 árvores por alqueire
Total estimado de 15.000 árvores
Pinus com aproximadamente 5 anos
Estimativa de aproximadamente 3 anos para o corte, conforme desenvolvimento, manejo e planejamento florestal
Uma área produtiva que agrega valor e potencial de rentabilidade ao imóvel.
A chácara também conta com apiário em atividade, com produção aproximada de 300 kg de mel por ano, proporcionando uma atividade produtiva adicional e potencial de geração de renda.
NATUREZA E RECURSOS HÍDRICOS
Entre os grandes diferenciais da propriedade estão a cachoeira e o açude, que proporcionam um cenário natural privilegiado.
A combinação de água, áreas verdes, mata e tranquilidade cria um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer, descanso e contato com a natureza.
UM DIFERENCIAL HISTÓRICO
Dentro da propriedade encontra-se a antiga usina hidrelétrica que abastecia Bocaiúva do Sul, atualmente desativada.
Uma área que reúne, casa, recursos hídricos, natureza, produção de Pinus, apiário, infraestrutura completa e um importante elemento histórico de Bocaiúva do Sul. Esta a 3 km do mercado Rio Verde no centro de Bocaiúva.
Uma oportunidade para quem busca muito mais do que uma chácara: um patrimônio rural com história, produção, tranquilidade e potencial de valorização.
Natureza para viver. Produção para investir. História para preservar.
Atendemos Curitiba, Região Metropolitana e litoral !!! Dúvidas e para visitas 41- ver telefone e 41-ver telefone (WhatsApp).
OBS. O imóvel poderá sofrer alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio.