Cobertura à venda com 3 quartos e 140 m² por R$ 1.970.000 CO0479

Moema, São Paulo - SP

Espaço gourmet com Jacuzzi e Totalmente climatizado: Espetacular cobertura duplex de 140m² na Avenida Aratãs em Moema

Se você busca o privilégio de morar em uma cobertura que combina a liberdade de uma área de lazer privativa ao ar livre com o conforto de um imóvel totalmente atualizado, este duplex em Moema Pássaros é a escolha definitiva. Situado na desejada Avenida Aratãs, o imóvel conta com 140m² de área útil muito bem distribuídos em dois pavimentos inteligentes. A cobertura passou por uma reforma completa e profunda em 2021, abrangendo toda a modernização da parte elétrica e acabamentos, estando pronta para receber sua família com total segurança e sofisticação.

O layout valoriza a convivência e o bem-estar. No pavimento inferior, os ambientes sociais são integrados, apresentando uma sala ampla conectada diretamente à cozinha planejada, ideal para criar uma atmosfera fluida no dia a dia. Já o pavimento superior é o grande destaque do imóvel, reservado para momentos inesquecíveis de lazer e relaxamento, contando com um espaço gourmet exclusivo e uma maravilhosa jacuzzi privativa. O edifício preza pela exclusividade, com uma configuração de apenas dois apartamentos por andar, garantindo máxima privacidade.

DETALHES DO IMÓVEL (REFORMA COMPLETA, LAZER PRIVATIVO E CLIMATIZAÇÃO):

Planta duplex moderna com 140m² de área útil privativa e excelente aproveitamento de layout.
Imóvel totalmente atualizado em 2021 com reforma de alto padrão, incluindo substituição da fiação elétrica.
Conforto térmico absoluto: Ambientes 100% climatizados com aparelhos de ar-condicionado instalados em todos os cômodos.
Pavimento Superior Premium: Terraço privativo com espaço gourmet planejado para churrascos e deck com jacuzzi.
Ala íntima confortável contando com 3 dormitórios bem dimensionados, sendo 2 suítes aconchegantes.
Área social integrada com living amplo e cozinha americana rica em armários planejados.
Praticidade automotiva: 1 vaga de garagem fixa de uso exclusivo, com a facilidade e possibilidade de locação de uma segunda vaga diretamente no condomínio.

COMODIDADE E LAZER INFRAESTRUTURA COMPLETA NO CONDOMÍNIO:

O residencial apresenta uma estrutura sólida, muito bem cuidada e focada na praticidade urbana:

Saúde e Esportes: Academia de ginástica equipada para treinos diários e quadra poliesportiva para práticas esportivas.
Facilidades e Convivência: Salão de festas elegante para celebrações e a comodidade de um mercadinho interno (honest market) 24h para compras de última hora.
Segurança Rigorosa: Portaria 24 horas com controle de acesso linear, monitoramento por câmeras e zeladoria profissional.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E NOBRE NO CORAÇÃO DE MOEMA:

Morar na Avenida Aratãs é desfrutar de um estilo de vida fluido e prático, cercado pela melhor rede de comércio e serviços da Zona Sul, permitindo fazer tudo a pé:

Gastronomia e Conveniência: A poucos minutos de caminhada de uma rica variedade de restaurantes renomados, bares charmosos, cafés con