Conjunto à venda com 41 m² por R$ 295.000 CJ0473

Jardim Caboré, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL CORPORATIVO DE 41m² PRIVATIVOS NO JARDIM CABORÉ / PORTAL DO MORUMBI | RUA DOUTOR LUIZ MIGLIANO, 1986 | ANDAR ALTO COM VISTA LIVRE e ABUNDANTE ILUMINAÇÃO NATURAL | TOTALMENTE MOBILIADO COM MÓVEIS PLANEJADOS e ESTAÇÕES DE TRABALHO FUNCIONAIS | 2 BANHEIROS | 1 VAGA DE GARAGEM COBERTA COM MANOBRISTA 24H | CONDOMÍNIO CORPORATIVO COM AR-CONDICIONADO CENTRAL, SEGURANÇA 24H e ELEVADORES DE ALTA VELOCIDADE | PRÓXIMO À AV. GUILHERME DUMONT VILLARES, AV. PROF. FRANCISCO MORATO e METRÔ VILA SÔNIA
A infraestrutura corporativa sob medida e a localização de prestígio que o seu negócio necessita para se destacar no eixo Portal do Morumbi / Vila Andrade. Localizada na movimentada e consolidada Rua Doutor Luiz Migliano, 1986, esta sala comercial de 41 m² de área privativa oferece o ambiente perfeito para escritórios, consultórios, startups ou profissionais liberais que priorizam funcionalidade, excelente imagem institucional e facilidade de acesso.

Situado em andar alto, o imóvel conta com uma agradável vista livre e excelente incidência de luz natural ao longo de todo o dia. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação e vem equipado com móveis planejados de altíssima qualidade, otimizando o layout corporativo com estações funcionais prontas para uso imediato. O conjunto dispõe de 2 banheiros privativos e 1 vaga de garagem coberta (média e indeterminada) com serviço de manobrista.

DETALHES DO IMÓVEL (41m² PRIVATIVOS | MOBILIADO | ANDAR ALTO | 2 WCs | 1 VAGA COM MANOBRISTA)
41m² de Layout Corporativo Otimizado: Sala com marcenaria sob medida e estações de trabalho funcionais para equipe ou atendimento.

Andar Alto e Vista Livre: Ampla luminosidade natural e ventilação, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e produtivo.

2 Banheiros Privativos: Praticidade e conveniência para proprietários, colaboradores e clientes.

1 Vaga Coberta Coletiva: Vaga média e indeterminada com auxílio de manobrista no local.

Pronto para Instalação Imediata: Unidade em excelente estado de conservação, bastando trazer a equipe e os equipamentos de trabalho.

ESTRUTURA CORPORATIVA COMPLETA NO CONDOMÍNIO
Edifício empresarial moderno projetado para atender às rotinas mais exigentes:

Climatização Central: Infraestrutura de ar-condicionado central garantindo conforto térmico contínuo.

Estacionamento 24h e Conveniência: Serviço de manobrista 24h para proprietários e visitantes, além de depósito dedicado para recepção de encomendas e entregas.

Acessibilidade e Circulação: Elevadores social e de serviço de alta velocidade para fluxo ágil de pessoas.

Segurança Máxima 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso, identificação de visitantes, catracas eletrônicas e monitoramento integral por CFTV.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO EIXO LUIZ MIGLIANO / MORUMBI
Endereço de alta visibilidade e facilidade de transporte para clientes e colaboradores:

Polo Comercial do Portal do Morumbi: Próximo ao Portal do Morumbi, Vila Andrade e Jardim Sul, cercado por