Fazenda à Venda com 2 quartos, 201 m² por R$ 1.300.000 SI0004_FCN

Mata São João, Mata de São João - BA

Sítio Beira Barragem Fazenda Quebra Coco Mata de São João

Localização no município de Mata de Sao Joao, com acesso pela região de Monte Gordo
Acesso asfaltado até 1,8 km da propriedade
Trecho final em cascalho firme, transitável mesmo em dias de chuva
75 km de Salvador
65 km de Lauro de Freitas
Região segura e tranquila

Área total 20,1 hectares equivalente a 201.000 m²
Valor R$ 1.300.000
Valor médio R$ 6,50 por m²

Paisagem aberta com mata preservada
Quatro áreas de mata nativa frescas e preservadas
Atualmente com 14 cabeças de gado manso
Ideal para criação, vivência rural e experiências educativas
Estrutura pronta para criação de gado, ovelhas, aves e outras atividades rurais

Documentação regular
Escritura registrada
Matrícula individual
Georreferenciamento

Infraestrutura
Energia elétrica 110V e 220V
Estrutura preparada para trifásica
8 painéis solares instalados

Abastecimento de água
Poço artesiano com 55 metros
Água encanada em toda a propriedade
Mais de 1.100 metros de tubulação 50 mm
Caixa dágua com capacidade para 10.000 litros
Pontos de água em todos os piquetes

Área rural estruturada
17 piquetes com pasto e árvores
Todos com cerca elétrica
2 eletrificadores
Propriedade totalmente cercada
Galpão para ferramentas e materiais
Aprisco para até 30 ovelhas podendo ser adaptado para galinheiro
Diversas árvores e palmeiras

Casa sede com 130 m² de área construída
2 quartos
1 banheiro
Sala e cozinha integradas
Ar condicionado
Forro de gesso
Varanda em L ampla com vista privilegiada
Brisa constante e sombra natural

Área externa com fogo de chão
Acesso direto à Barragem Santa Helena
Espelho de água limpo e transparente
Ideal para banho, barco e jet ski

Potencial de uso
Moradia fixa
Sítio de lazer
Criação de animais
Plantio de frutíferas e hortas
Projeto ecológico ou turístico
Refúgio familiar de alto padrão

Oportunidade real de investimento com qualidade de vida