Fazenda à Venda, 2486000 m² por R$ 9.200.000
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Fazenda à Venda, 2486000 m² por R$ 9.200.000 FA0009
Banqueiros, Araruama - RJ

1 m2
2486000 m2 Totais

Fazenda à Venda em Araruama – Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos uma fazenda completa, com 248,6ha, com forte vocação produtiva e alto potencial de valorização imobiliária, localizada em região estratégica do município de Araruama.

Localização privilegiada:

Acesso por rodovia pavimentada, ligando Araruama ao distrito de São Vicente de Paula

Conexão facilitada com Silva Jardim e Cabo Frio

Estrada vicinal com acesso aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia

Entrada principal próxima à Estrada de Saudade, ligando à área urbana de São Vicente

Área total: 52 alqueires

Características da propriedade:

Relevo plano a suavemente ondulado, ideal para pecuária

Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão por 10 a 20m de largura

Abastecimento por água encanada e energia elétrica

Recursos hídricos:

21 lagoas, sendo 9 com minadouros. As restantes são captadoras de chuva, garantindo excelente oferta de água para o rebanho

Atividade produtiva:

Aproximadamente 350 cabeças de gado de corte

Produção voltada para bezerros e bezerras de alto padrão genético

Ideal para pecuaristas focados em recria

Renda adicional:

Plantação com 3 moitas de eucalipto

Exploração para lenha e escoras

Grande diferencial:

Localização próxima a áreas urbanas em expansão

Forte potencial para incorporação imobiliária

Possibilidade de desenvolvimento de condomínio residencial ou comercial

Características

  • Depósito

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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