Galpão para Aluguel , 10000 m² por R$ 230.000

Galpão para Aluguel , 10000 m² por R$ 230.000 GA1048
Centro, Itu - SP

10 Banheiros
40 Vagas
10000m2
100000m2 Totais

Galpão para Locação | 10.000 m² Construídos | Itu/SP | Acesso Direto à Rodovia Castelo Branco – Km 65

Localização estratégica em zona industrial, com acesso pela pista marginal da Rodovia Castelo Branco (sentido São Paulo).

Especificações do Imóvel:

Área total do terreno: 100.000 m²
Área construída: 10.000 m²
Área fabril: 8.600 m²
Área de pátio: 7.000 m²
Pé-direito livre: 12 metros (no topo do pilar)
Piso industrial: Nivelado a laser, capacidade de 6 t/m²
Docas: 14 docas
Guarita de segurança
Caixa d água
Rede de esgoto

Diferenciais:

Grande área de pátio para manobras e estacionamento
Localização privilegiada na marginal da Rodovia Castelo Branco, km 65
Zona industrial consolidada
Estrutura pronta para operações de armazenagem, logística e distribuição

Condições Comerciais:

Valor de locação: R$ 23,00 / m² (sobre a área construída)

Ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras e indústrias
Alta eficiência operacional com pé-direito de 12m e piso de 6t/m²
Localização estratégica para operações na Grande São Paulo e interior

Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1048.

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Rua Madre Maria Basília - Centro, Itu - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.