Galpão para Aluguel , 1180 m² por R$ 53.000 13178

Colônia (Zona Leste), São Paulo - SP

Excelente galpão em condomínio logístico em Itaquera, São Paulo. Este espaço oferece toda a estrutura necessária para operações de alto padrão, com ampla área disponível de 3.851,46 m², módulos a partir de 1.114,23 m², pé-direito livre de 12 metros e piso industrial com capacidade para 5 t/m². Conta com 12 docas, rampas laterais e sistema de prevenção e combate a incêndio J4, garantindo eficiência e segurança. O imóvel ainda dispõe de iluminação natural por domos translúcidos, iluminação em LED, água de reuso e portaria blindada com controle de acesso 24 horas, oferecendo praticidade e confiabilidade às operações. A área útil do módulo é de 1.180 m², com duas vagas para VUC (docas) e duas vagas para veículos, sendo uma delas PCD/idoso, além de vagas amplas na área comum para caminhões, carros, motocicletas e bicicletas.


A localização é estratégica, a apenas 800 metros da Avenida Jacu-Pêssego, 2,4 km da Estação CPTM Dom Bosco e com rápido acesso ao Rodoanel Mário Covas e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Em um raio de até 1 km, a região conta com mercados, escolas, restaurantes, lojas, padarias, farmácias e diversos serviços essenciais, além de fácil acesso ao Shopping Itaquera e ao Hospital Planalto. A Estação de Metrô Corinthians-Itaquera é a mais próxima, localizada a cerca de 10 minutos de carro e aproximadamente 30 minutos a pé. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança crescente e ótimas conexões viárias, facilitando o deslocamento e favorecendo negócios. A distância até o centro de São Paulo é de cerca de 17 km, levando aproximadamente 30 minutos de carro e cerca de 1h20 a pé.


O valor do pacote de locação é de R$ 71.113,00, sendo R$ 53.000,00 referentes à locação. Não aceita permuta.
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Área de lazer do condomínio:
• Vagas para visitantes
• Bicicletário
• Áreas externas de circulação e convivência