Galpão para Aluguel , 1358 m² por R$ 30.000

Galpão para Aluguel , 1358 m² por R$ 30.000 GA1025
São Benedito (Jordanésia), Cajamar - SP

3 Banheiros
3 Vagas
1358m2

Galpão para Locação em Cajamar | 1.358 m² Construídos | Acesso Fácil à Rodovia Anhanguera

Localização estratégica no km 29 da Anhanguera, próximo ao Rodoanel Mário Covas, sentido São Paulo e interior

Galpão de alto padrão, pronto para operações de armazenagem, logística, e-commerce e distribuição, dentro de zona industrial com incentivos fiscais municipais.

Especificações do Imóvel:

Área total construída: 1.358,57 m²
Área de armazenagem: 969,47 m²
Escritórios e apoio: 389,10 m²
Pé-direito livre: 9 metros (no topo do pilar)
Piso industrial: Nivelado a laser
Docas: 1 doca em nível

Infraestrutura e Diferenciais:

Rede de esgoto Sabesp
Infraestrutura seca para dados e vozes
Incentivos fiscais municipais
Localização em zona industrial
Fácil acesso ao Rodoanel e principais rodovias

Condições Comerciais:

Locação: R$ 22,00 / m²

Ideal para operadores logísticos, distribuidoras, e-commerces e indústrias leves
Excelente custo-benefício em um dos principais polos logísticos do país
Pronto para uso imediato com infraestrutura completa

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Rua Vila Nova, 864 - São Benedito (Jordanésia), Cajamar - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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