Galpão para Aluguel , 9088 m² por R$ 210.000

Galpão para Aluguel , 9088 m² por R$ 210.000 PSGA09_2-34018dd
Jardim da Glória, Cotia - SP

99 Vagas
9088m2
16632m2 Totais

Galpão industrial de alto padrão para locação em Cotia-SP

Galpão para locação e venda em Cotia-SP



O imóvel está localizado:
2,9 km da Rodovia Raposo Tavares (BR-272)
5,1 km do Rodoanel (Via Embu)
5,9 km do Rodoanel (Via Raposo Tavares)
30 km do Centro de SP



DESCRIÇÃO

GALPÕES:
Locação e venda
O pé-direito livre dos galpões é de 12 metros (abaixo das vigas).



Locação: R$210.000,00 / mês
Venda: R$45.000.000,00 (quarenta e cinco milhões)
IPTU: R$37.833,00/anual



INSTALAÇÕES:
Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²);
7 Docas;
Estacionamento para caminhões: 21 vagas;
Estacionamento para carros: 87 vagas;
Portaria blindada;
Circuito fechado de TV com monitoramento;
Sistema de controle de acesso;
Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
Bloco de apoio para descanso de motoristas;
WC e vestiários masculinos e femininos;


Descrição, valores e disponibilidade sujeitos à alterações, sem prévio aviso.

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Arrojo Imóveis

(11) 9922... ver telefone

Localização

Avenida João Paulo Ablas - Jardim da Glória, Cotia - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.