Galpão para Aluguel , 1085 m² por R$ 50.000 BA0061_DISKG

Independência, São Bernardo do Campo - SP

Excelente oportunidade de investimento em um galpão com localização estratégica! A propriedade está situada a apenas 4km do rodoanel da via Anchieta e a 6km do rodoanel da Imigrantes, além de estar próxima a grandes indústrias. O galpão possui uma metragem total construída de 1.805 m² e está inserido em um terreno com área de 2.716,42 m².
A área do piso industrial é de 1.300 m², com um pé direito alto;

Uma vantagem deste imóvel é a presença de uma doca lateral para caminhões, com acesso direto ao piso industrial. As áreas administrativas como escritório, vestiários, banheiros, copa e cozinha passaram por reformas recentes e estão em ótimas condições.

O galpão também conta com venezianas industriais laterais, que permitem a entrada de ventilação e iluminação natural, proporcionando um ambiente mais agradável e econômico.

Outro diferencial é a presença de uma cabine primária com transformador de 300 Kvas e cubículo preparado para um transformador extra de 1.000 Kvas. O piso industrial é revestido com Epóxi, garantindo maior resistência e durabilidade.

A infraestrutura do imóvel inclui ainda uma caixa d'água com capacidade para 36.000 litros, entrada de energia e preparação para instalação de ar condicionado tipo split nas áreas administrativas.

A iluminação do galpão é feita por luminárias industriais pendentes, oferecendo um grau de iluminação mínimo de 500 lux/m². Além disso, está equipado com iluminação adequada para rotas de saída, garantindo a segurança dos ocupantes em casos de emergência.

Não perca a oportunidade de adquirir um galpão completo e bem localizado, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e adaptável às suas necessidades. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todos os benefícios que esse imóvel pode oferecer.