Galpão à Venda, 280 m² por R$ 2.000.000
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Galpão à Venda, 280 m² por R$ 2.000.000 16403
Matriz, Mauá - SP

20 Vagas
280 m2

Galpão á venda, Mauá - São Paulo

Excelente imóvel comercial em Mauá, São Paulo.

Com 280 m² de área construída, esta é uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam segurança, renda e potencial de valorização.

O imóvel já se encontra alugado, com contrato de locação vigente por 5 anos, oferecendo previsibilidade de receita desde a aquisição.

Outro grande diferencial é a existência de projeto estrutural para futura construção de prédio, ampliando as possibilidades de aproveitamento e valorização do terreno no longo prazo.

Localizado em uma das principais avenidas da cidade, o imóvel está próximo à Estação de Trem de Mauá, à Rodoviária de Mauá e ao Mauá Plaza Shopping, além de contar com fácil acesso às principais vias da região.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com renda ativa, localização estratégica e potencial para novos projetos.

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Características

  • Interfone
  • Sistema de alarme

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Em meses
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Localização

Avenida Capitão João, 978 - Matriz, Mauá - SP

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Informações importantes As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 16403 - Galpão na Avenida Capitão João, 978, Matriz em Mauá. A Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O conteúdo é de responsabilidade de Proh Imóveis, 37371-J - SP. Para informações mais detalhadas, entre diretamente em contato com o anunciante.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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