Galpão para Venda/Aluguel , 350 m² por R$ 4.500.000

Galpão para Venda/Aluguel , 350 m² por R$ 4.500.000 GA0025_AGF
Parque das Américas, Mauá - SP

2 Banheiros
350m2

Galpão para locação, Parque das Américas, Mauá, SP

Prédio Comercial - Rua Havana

Medida: 350 m² quadrados.

Calçadão próximo a Estação Ferroviária Guapituba.

Descrição: Fachada de granito e alvenaria, possui entrada lateral.

Terreo: Amplo salão comercial , porta na largura do imóvel, banheiro(s): Feminino (s) e Masculino (s), escritório com banheiro.

Local excelente para comércio, com fluxo gigante de pessoas, localizado ao lado da Estação Ferroviaria Guapituba.

Garantias : Título de Capitalização (minimo 6x valor do aluguel)

Seguro Fiança (tempo do contrato)

Fiador: Com 2 imóveis (sendo que um imóvel será caucionado em cartório).

Locação somente do térreo.

Venda Prédio inteiro terreo + 1º e 2º Andar c/ 16 suítes

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Localização

Rua Havana - Parque das Américas, Mauá - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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