Galpão para Aluguel , 3530 m² por R$ 98.840

Galpão para Aluguel , 3530 m² por R$ 98.840 GA1083
Vila Menk, Osasco - SP

4 Banheiros
20 Vagas
3530m2
5000m2 Totais

Galpões Industriais para Locação – Região de Osasco/SP – 3.530 m² Construídos

Imóvel industrial completo, localizado em um dos maiores hubs logísticos de São Paulo, com acesso facilitado às principais rodovias (Anhanguera, Castelo Branco, Rodoanel e Marginal Tietê). Estrutura ideal para transportadoras, operadores logísticos, distribuidoras e indústrias com alta demanda operacional.

Osasco Localização estratégica para distribuição regional e metropolitana.

Especificações Técnicas:

GALPÃO 1

Área de armazenagem: 2.000 m²
Escritórios: 690 m²
4 docas frontais + 5 docas laterais
Refeitório + vestiários masculino e feminino
Área externa de descanso para funcionários
Cabine de alta tensão
Amplo acesso para carretas

GALPÃO 2

Área de armazenagem: 840 m²
2 docas
Banheiros externos masculino e feminino

Infraestrutura Técnica de Alto Desempenho:

Área total construída: 3.530 m²
Piso industrial recém-reformado com capacidade para 9 toneladas/m²
Energia trifásica de 118kVA + mini estação solar de 118kWp
200 placas LEAPTON com inversor SOLIS
AVCB, Laudo de para-raios e documentação técnica em dia
Eficiência operacional com responsabilidade energética

Imóvel preparado para empresas que priorizam desempenho, segurança e sustentabilidade em suas operações.

Solicite uma visita com o nosso time especializado.

Para mais informações, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1083.

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Avenida Roberto Pinto Sobrinho, 181 - Vila Menk, Osasco - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.