Galpão à Venda, 746 m² por R$ 6.500.000
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Galpão à Venda, 746 m² por R$ 6.500.000 GA0497
Centro, Diadema - SP

6 Banheiros
746 m2

Galpão à venda, 746 m² VALOR ABAIXO DO VALOR DE MERCADO - Centro - Diadema/SP

Excelente oportunidade em Diadema: imóvel comercial sendo vendido por aproximadamente 50% abaixo da avaliação real.

O imóvel foi totalmente reformado e ampliado em 2024, mantendo alto potencial para locação total ou parcial, com procura frequente para ocupação por andares separados.

1.080 m² de área
AVCB aprovado para 964 m²
Sistema moderno de combate a incêndio
Localização estratégica: a apenas 2 minutos da Rodovia dos Imigrantes e 280 metros da Av. Esquivel
Sistema fotovoltaico gerando renda média de R$ 1.800/mês
ARTs de elétrica, hidráulica, estrutura e bombeiro
Reservatório subterrâneo com capacidade para 30.000 litros
Banheiros masculinos e femininos em todos os pavimentos
Elevador novo
Habite-se regularizado

Ideal para clínicas médicas, centros terapêuticos, academias, escritórios corporativos e empresas que buscam estrutura completa e excelente localização.

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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