Galpão para Aluguel , 3482 m² por R$ 216.760 GA0077

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO | VILA LEOPOLDINA | 3.482 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA

Localização estratégica, ampla área de pátio e excelente estrutura para operações logísticas, industriais e empresariais.

Em uma das principais regiões logísticas de São Paulo, este amplo imóvel está estrategicamente localizado na Av. Eng. Roberto Zucollo Vila Leopoldina, próximo à confluência das Marginais Pinheiros e Tietê e com fácil acesso ao trecho oeste do Rodoanel.

Com 7.688 m² de terreno e 3.482 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa e versátil, aliando área de armazenagem, espaços administrativos e ampla área externa para circulação e operação.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total do terreno: 7.688 m²
Área construída total: 3.482 m²
Edificação principal: 2.692 m²
Edificações secundárias e áreas de apoio: 790 m²
Área de pátio livre: 3.874 m²
Pé-direito: 7 metros
Tipo: Armazém
Zoneamento: ZPI
Plataforma docada
Estacionamento externo para aproximadamente 10 veículos

ESTRUTURA E ÁREAS DE APOIO

O imóvel conta com uma estrutura preparada para atender diferentes necessidades operacionais, incluindo:

Área administrativa com diversas salas individualizadas;
Banheiros e vestiários masculino e feminino;
Despensas;
Cozinha;
Refeitório;
Áreas de apoio operacional;
Amplo pátio para circulação, manobra e estacionamento.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A localização na Vila Leopoldina proporciona acesso rápido às principais vias expressas da cidade, especialmente às Marginais Pinheiros e Tietê, além da proximidade com o Rodoanel, facilitando a distribuição e a logística para diferentes regiões de São Paulo e outras localidades.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 216.760,00/mês
IPTU: R$ 17.726,14/mês
Valor total mensal: R$ 234.486,14 + demais encargos, se aplicáveis.

O imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de espaço amplo, estrutura operacional, área de armazenagem e pátio, em uma localização estratégica para atividades logísticas e empresariais.

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