Galpão para Aluguel , 916 m² por R$ 18.000 870251143-5

Caiçaras, Belo Horizonte - MG

Galpão ALUGUEL com área de 916m² - Avenida Dom Pedro II, nº 2680 bairro Caiçara/BH 8 vagas R$18.000,00 Climatizado Acessibilidade

Você procura por um excelente galpão para alugar, daqueles que não se vê todos os dias?
Acaba de encontrar!
Localizado em um ponto comercial nobre da Avenida Dom Pedro II no bairro Caiçara, esse galpão está todo reformado e tem estacionamento frontal para 8 veículos. Área útil de 916m² incluindo térreo e mezanino.
Conta com acessibilidade, climatização e 3 aparelhos novos de ar condicionado, 6 extintores de incêndio, energia do medidor da CEMIG trifásica. Iluminação com lâmpadas tuboled distribuída em perfilados metálicos.
Telhado novo em telhas metálicas galvalume e estrutura de perfis metálicos. Tudo de boa qualidade!
Na parte principal com área de 530m² está a recepção, o salão principal com uma separação com gradil, um cômodo que pode ser usado para CPD/automação com ar condicionado instalado, um banheiro com acessibilidade para portadores de necessidades especiais, um banheiro, um lavabo, uma copa de menor tamanho, um cômodo com tanque e um pequeno depósito perto da escada.
O acesso ao mezanino é feito por uma excelente escada de ferro com guarda corpo em estrutura metálica.
O mezanino com área de 380m² tem um grande hall com guarda corpo que é continuação da escada, uma copa novinha com armários, uma ótima sala de reuniões.
Valor do IPTU 2026 Anual: R$ 17.179,33
Valor do IPTU 2026 Mensal: R$ 1,561,75
Galpão pronto para ser ocupado! Já pensou o retorno do seu investimento em um ponto como esse? Ligue agora e agende a sua visita!

Sobre a Avenida Dom Pedro II:
A Avenida Pedro II é uma importante via que conecta a Avenida Olegário Maciel ao Anel Rodoviário, em Belo Horizonte, ligando o Centro da cidade à região Noroeste. Caracteriza-se pelo comércio intenso, principalmente no ramo automotivo, com diversas lojas de peças, serviços e revenda de automóveis.