Imóvel Comercial à Venda com 1 quartos, 500 m² por R$ 1.400.000
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Imóvel Comercial à Venda com 1 quartos, 500 m² por R$ 1.400.000
279713
Senhora das Graças, Betim - MG
Comercial para Venda em Betim, Senhora das Graças, 1 dormitório, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga
Prédio Comercial Estratégico com 3 Lojas e Amplo Vão Livre no Pavimento Superior na Principal Rua do Bairro Senhora das Graças Betim
Documentação em dia.
Aceita Financiamento: Não, somente à vista.
Aceita Permuta: Sim.
Estrutura Imobiliária com Múltiplas Fontes de Receita:
Edificação comercial versátil e robusta, projetada para proporcionar alta rentabilidade e diversificação de locatários em um único endereço
Pavimento Térreo: composto por 3 lojas comerciais independentes voltadas para a rua:
2 lojas com cerca de 30,00 m² cada, ideais para comércio direto, serviços ou conveniência
1 loja diferenciada com amplo espaço e área coberta anexa de 100,00 m² nos fundos, perfeita para estoques, oficinas, distribuidoras ou expansão operacional
Pavimento Superior: amplo vão livre com excelente iluminação e ventilação, atualmente alugado para uma igreja, garantindo renda imediata e contratual desde o primeiro dia
Vantagens e Retorno do Investimento Comercial:
Renda Regular, Previsível e Diversificada: contratos comerciais tendem a prazos mais extensos, fixação de ponto físico e baixa taxa de vacância
Potencial de Rentabilidade Superior: excelente taxa de cap rate frente a imóveis puramente residenciais, com possibilidade de negociação ágil de reajustes e melhorias com os inquilinos
Ativo ideal para investidores que desejam blindar capital, bater índices inflacionários e consolidar um patrimônio gerador de fluxo de caixa mensal
Localização Privilegiada no Senhora das Graças:
Implantado na principal via comercial do bairro Senhora das Graças, região tradicional e densamente povoada de Betim
Ponto com tráfego contínuo de pessoas e veículos, rodeado por serviços essenciais, linhas de transporte público e conexões rápidas com o Centro da cidade
O ativo ideal para diversificar sua carteira e garantir fluxo de caixa imediato em um ponto comercial já consolidado. Localizado na rua mais movimentada do bairro Senhora das Graças, este prédio comercial reúne 3 lojas no térreo (incluindo uma com 100 m² cobertos nos fundos) e um amplo vão livre no andar superior com locação ativa. Um investimento sólido, com alta previsibilidade de receita e valorização garantida no mercado de Betim.
Venha conferir de perto este ponto comercial e seus números. Entre em contato e agende sua visita.