Imóvel Comercial para Aluguel , 100 m² por R$ 28.000
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Imóvel Comercial para Aluguel , 100 m² por R$ 28.000 3611
Vila Bocaina, Mauá - SP

2 Banheiros
100 m2

Salão para alugar, 100 m² por R$ 28.000,00/mês - Centro - Mauá/SP

Salão Comercial para Aluguel – Centro – Mauá/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado no Centro de Mauá, uma região com intenso fluxo de pessoas e veículos, proporcionando grande visibilidade para o seu negócio.

O imóvel possui uma estrutura funcional e bem distribuída, ideal para lojas, clínicas, escritórios, showrooms, academias, franquias, centros de atendimento e diversos outros segmentos comerciais.

Características do imóvel:

Salão principal com 100 m²;
2 banheiros;
Cozinha;
Escritório para área administrativa;
Depósito com 50 m²;
Mezanino com 40 m², ampliando a área útil do imóvel;
Amplo espaço nos fundos, com excelente potencial para ampliação ou adaptação conforme a necessidade da empresa.

A excelente distribuição dos ambientes proporciona praticidade e flexibilidade para diferentes operações comerciais, permitindo que o espaço seja personalizado de acordo com o seu negócio.

Valor da locação: R$ 28.000,00 por mês.

Se você procura um ponto comercial com localização privilegiada, excelente infraestrutura e grande potencial para expansão, esta é a oportunidade ideal.

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.