Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 1118 m² por R$ 4.600.000
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Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 1118 m² por R$ 4.600.000 PR0002_TB
Centro, Ponta Grossa - PR

1 Banheiro
1118 m2
1123 m2 Totais

Locação - Prédio Comercial e Residencial com 4 pavimentos, 1.118,15 m² - Centro, Ponta Grossa

Estrutura completa para unir negócio e moradia no coração de Ponta Grossa!

Excelente imóvel com estrutura comercial e residencial em um mesmo endereço, distribuído em quatro pavimentos amplos e versáteis, ideal para empresas que buscam funcionalidade e uma localização estratégica no Centro da cidade.

Características do imóvel:
Subsolo (250,94 m²) amplo vão aberto, banheiros e possibilidade de uso como estoque, depósito ou apoio logístico
Pavimento Térreo (281,48 m²) amplo salão comercial, recepção, banheiros e depósito, com ótima visibilidade e acessibilidade para comércio de rua
1º Andar (292,49 m²) pavimento corporativo em vão livre, banheiros e área de apoio, ideal para escritórios, clínicas ou consultórios
2º Andar Residencial (293,24 m²) apartamento completo com 02 suítes, 02 dormitórios, amplas salas de estar e jantar, varanda, cozinha e área de serviço
Área total de 1.118,15 m² distribuída entre os pavimentos

Localização privilegiada:
Situado no Centro de Ponta Grossa, região com fácil acesso a comércios, serviços bancários, restaurantes e demais conveniências, garantindo excelente fluxo e visibilidade para o negócio, além de comodidade para quem optar por residir no local.

Uma oportunidade única para empresas que desejam instalar sua operação e contar com uma ampla residência no mesmo imóvel, com ambientes que permitem diferentes configurações de uso.

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*O valor do aluguel mensal não inclui taxas.

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Localização

Rua Doutor Colares - Centro, Ponta Grossa - PR

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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