Imóvel Comercial para Aluguel , 1237 m² por R$ 68.068

Imóvel Comercial para Aluguel , 1237 m² por R$ 68.068 AC0005
Vila Cordeiro, São Paulo - SP

5 Banheiros
30 Vagas
1237m2

Andar Corporativo para alugar, 1237 m² - Vila Cordeiro - São Paulo/SP

O Edifício possui localização privilegiada há poucos metros da Av. Eng. Luis Carlos Berrini, Nações Unidas,
Jornalista Roberto Marinho e Santo Amaro. O imóvel está localizado próximo à estação de trem Morumbi e em uma
das regiões de escritório mais consolidadas da cidade.
O Edifício possui ar-condicionado central, depósito, 06 elevadores Atlas (espelhos, granito), CFTV, controle de
acesso, catraca eletrônica para pessoas e veículos, portaria 24 horas, manobrista, Telecomunicações: interligação
por fibra ótica, área verde de aproximadamente 2.800 m², fácil acesso ao transporte público (trem/ônibus),
proximidade com 02 Shoppings Centers (Morumbi e Market Place), proximidade com grandes redes varejistas
(Kalunga, Telha Norte, CeC), proximidade aos bancos Itaú, Bradesco, HSBC e Santander e próximo a três grandes
hotéis.

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

  • Mobiliado

  • Condomínio fechado

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Norteares

(11)9922... ver telefone

Localização

Rua Aziz Mattar - Vila Cordeiro, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.